Ir directamente al contenido
Logotipo de Mechel Makelaardij

Vijfhagen 348

4812XT Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.822

Galería de fotos

Vijfhagen 348 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een energiezuinig appartement met een eigen parkeerplaats? Dit appartement (2012), op de tweede verdieping, heeft een eigen parkeerplaats en is gelegen in het populaire Easy Street. Ideaal voor starters. Het appartement is centraal gelegen in Breda, op vijf minuten fietsafstand van de binnenstad, het centraal station, de dorpskern van Princenhage en de uitvalswegen. Dit appartementencomplex staat bekend om zijn energiezuinigheid, waardoor de maandlasten laag zijn. De woning is momenteel niet ingericht. De foto's in deze brochure zijn bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden en de ruimtelijke indeling. Appartementencomplex Bij de bouw van het appartementencomplex Easy Street is gebruik gemaakt van energiezuinige materialen zoals vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing en een biomassaketel, waardoor de maandlasten laag zijn. Het royale appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex "Easy Street”. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, een trappenhuis, een separate parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement en het complex zijn gebouwd als startersappartementen. Boven de parkeergarage is een gemeenschappelijke tuin. Aan de buitenzijde van het appartementencomplex is een bellentableau aanwezig. In de centrale entree zijn de brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis. Het trappenhuis geeft toegang tot de vaste trap naar de verdiepingen en de lift. Tweede verdieping De entree (met de meterkast en de intercominstallatie) geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, en de toiletruimte. De half betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. De woonkamer is circa 23,5 m² groot. Door de grote raampartij is er veel lichtinval, wat voor een prettige sfeer zorgt. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. De entree, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Het balkon is circa 13 m² groot. Het balkon heeft twee stroompunten. Op het balkon is voldoende ruimte om een tuintafel of loungeset te plaatsen. De keuken heeft een modern hoekkeukenblok met één spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een drieladen vriezer en diverse kastruimten en laden. De slaapkamer is circa 14,5 m² groot. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De geheel betegelde nette badkamer beschikt over een ruime inloopdouche (met een thermostaatkraan), een wastafel en een designradiator. De inpandige berging heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Installaties De meterkast heeft vijf groepen en twee aardlekschakelaars. Het appartement heeft blokverwarming. Het appartement is voorzien van een mechanische ventilatie-unit. Fietsenberging Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke fietsenberging. Parkeerplaats Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. De parkeerkelder is voorzien van elektrisch op afstand bedienbare deuren. Bouwkwaliteit Het appartement heeft vloer-, muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. Het complex heeft zonnepanelen en een biomassaketel, waardoor de maandlasten laag zijn. In gehele appartement zijn de muren voorzien van stucwerk. Servicekosten Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 123,50 per maand. Hierin zijn onder andere het voorschot voor de kosten van water en stookkosten, de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Omgeving Het appartement is centraal gelegen in Breda, op vijf minuten fietsafstand van de binnenstad, het centraal station, de dorpskern van Princenhage en de uitvalswegen. In de straat is een bushalte voor het streekvervoer en richting het centrum en het centraal station. Boven de parkeergarage is een gemeenschappelijke tuin. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid), het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden De woning is momenteel niet ingericht. De foto's in deze brochure zijn bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden en de ruimtelijke indeling. De woning beschikt momenteel over energielabel C. Er is inmiddels een nieuw energielabel aangevraagd. Ter indicatie: Vergelijkbare appartementen binnen het appartementencomplex beschikken over een A-label of hoger. In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
200 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.