Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Vlaszak 39

4811GX Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Vlaszak 39 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon, berging én eigen brede parkeerplaats midden in het centrum van Breda! Instapklaar! Op toplocatie, midden in het bruisende centrum van Breda, bevindt zich dit royale en perfect afgewerkte 3-kamerappartement van circa 100 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging en een extra brede parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken met luxe inrichting, twee royale slaapkamers en een stijlvolle, eigentijdse badkamer en nieuwe door gelegde lamel parketvloeren in de kamers en de gang. De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud — werkelijk instapklaar! Vanuit deze locatie bevinden zich alle voorzieningen op loopafstand: de Grote Markt met gezellige terrassen, restaurants en winkels, het fraaie stadspark Valkenberg, het Centraal Station van Breda en diverse openbaarvervoersvoorzieningen. Ook de in- en uitvalswegen richting A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken: - Instapklaar appartement - Gelegen midden in het centrum van Breda - Royale woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur (Miele) - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht op de Grote Kerk - Eigen berging in het souterrain - Eigen brede parkeerplaats (ca. 4 meter breed!) in de parkeergarage - Philips Hue verlichting plafonds en raambekleding van Sunways blijven achter - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage ca. € 256,52 per maand Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. De berging bevindt zich in het souterrain, evenals de brede privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tweede verdieping (appartement): Entree/hal met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en intercominstallatie. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Toilet Modern, ruim en deels betegeld toilet voorzien van glad stucwerk, een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer met lamelparketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur het balkon bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Balkon Zonnig balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement op het zuidwesten, met uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Keuken Open keuken (2017) met moderne natuurstenen tegelvloer en luxe L-vormige keukeninrichting voorzien van natuurstenen werkblad, RVS spoelbak met eengreeps mengkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven/oven en koelkast (allen Miele). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Voorzien van tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (Vaillant, 2018) en ventilatie-unit. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen en geschikt als logeer- of werkkamer. Badkamer Luxe badkamer met moderne betegeling gecombineerd met glad stucwerk, voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, ingebouwde bediening, zwevend toilet, designwastafelmeubel met eengreeps mengkraan en designradiator. Berging en parkeren In het souterrain bevindt zich de eigen berging met elektra. De afgesloten parkeergarage beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling en een extra brede privéparkeerplaats (ca. 4 meter breed). Ligging en omgeving Wonen in het hart van Breda betekent genieten van de levendige binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants, maar ook van rust en groen. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle Valkenbergpark, een geliefde plek voor een wandeling, picknick of zomers evenement. Vanuit het appartement loop je zo naar de Grote Markt, het Chassé Theater of het station. Deze locatie combineert stadse levendigheid met comfort en bereikbaarheid — een toplocatie in Breda! Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.