Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Vlaszak 7

4811GX Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.178

Galería de fotos

Vlaszak 7 Breda
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In hartje Breda, op een steenworp van het stadspark Valkenberg, de Grote Markt en het Chassé Theater, vind je dit volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m². De ligging aan de recent heringerichte Vlaszak combineert levendigheid met rust: autoluwer, groener én direct naast gezellige terrassen aan de Boschstraat en Vlaszak zelf. Dit appartement op de tweede verdieping is luxe afgewerkt, smaakvol ingericht en direct te betrekken. Met onder meer een op maat gemaakte designkeuken, royale living, luxe badkamer en eigen parkeerplaats in de kelder biedt dit appartement het veel comfort op een toplocatie in het centrum. Bouwkwaliteit en afwerking In 2020/2021 is het appartement volledig gerenoveerd. Daarbij zijn hoogwaardige materialen gebruikt en is veel maatwerk toegepast. Zo zijn alle deurkozijnen vervangen door kamerhoge deuren en is de meterkast uitgebreid en al het schakelmateriaal vervangen. De vloer is voorzien van een duurzame PVC visgraatvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Het appartement beschikt over isolerende beglazing en een Intergas combiketel (2019). Ook is er een videophone aanwezig. De ligging op de tweede verdieping is zowel via trap als lift bereikbaar. Het energielabel is C. De keuken is volledig op maat gemaakt door een interieurbouwer. Het kookeiland is matzwart uitgevoerd en voorzien van een koperen Quooker, Bora kookplaat, geïntegreerde stopcontacten en een vaatwasser met liftfunctie. Twee wandopstellingen bieden extra bergruimte en er zijn twee koelkasten van 1.80 m, een even grote vriezer, een oven en een combioven aanwezig. Ook de badkamer is luxe afgewerkt, met een op maat gemaakt wandmeubel, spiegel met indirecte verlichting, anti-condensfunctie en wifi voor muziek. Daarnaast vind je er een ruime inloopdouche met regendouche en lichaamsdroger, een urinoir met deksel en eigentijds tegelwerk. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset met toiletdouche en een fonteintje. Wonen in het centrum van Breda Als je namen noemt als Bobbi's Bar, ijssalon Bon Appetit en De Beyerd dan weet je meteen dat je aan de Vlaszak bent – een van de gezelligste plekken in Breda. De Veemarktstraat ligt letterlijk aan de overkant van de straat en staat bekend om zijn winkels; het is de straat die uitkomt op de Grote Markt van Breda. Ook het stadspark Valkenberg ligt letterlijk om de hoek. Het Chassé Theater en Holland Casino zijn op loopafstand bereikbaar, net als het centraal station. Sinds de herinrichting van de Vlaszak is deze autoluwer en groener geworden. Met een eigen parkeerplek onder het gebouw is dit misschien wel een van de fijnste locaties in het stadscentrum van Breda. Indeling van het appartement Via de centrale entree met brievenbussen en lift bereik je de tweede verdieping. Je komt binnen in een imposante hal van bijna 11 meter lang, die in open verbinding staat met de keuken en het leefgedeelte. In de hal bevindt zich een praktische, uit het zicht geplaatste garderobe en een inpandige berging. De living is opgedeeld in een eetkamer (4.82 x 4.65 m) en een zitkamer (4.42 x 5.54 m), samen goed voor circa 47 m² woonruimte. De zitkamer is voorzien van een op maat gemaakte wandkast en een ingebouwde werkplek met vaste kasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van twee op maat gemaakte garderobekasten. Ook de tweede slaapkamer is goed bemeten en uitgerust met maatwerk inbouwkasten. Beide kamers zijn strak afgewerkt en beschikken over voldoende lichtinval. Het balkon/terras (1.89 x 3.65 m) is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de eetkamer en biedt een fijne buitenruimte met een prettige ligging op de namiddag- en avondzon – ideaal om tot rust te komen na een drukke dag in de stad. De luxe badkamer en het separate toilet zijn bereikbaar via de hal, evenals de inpandige berging en technische ruimte. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en royale maatvoering voelt dit appartement ruimtelijk en comfortabel aan. VVE Bij de aankoop van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 271- per maand, inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering voor onderhoud. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een eigen combiketel. Nieuwsgierig geworden? Dit unieke appartement aan de Vlaszak 7 is instapklaar en wacht op een nieuwe eigenaar die luxe, comfort en een toplocatie weet te waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten het je graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.