Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Vlielandstraat 10

4817AB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.401

Galería de fotos

Vlielandstraat 10 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dicht bij de stad wonen met energielabel A+, een tuin op het zuiden én 12 zonnepanelen – dat klinkt toch ideaal? Deze uitgebouwde tussenwoning in de wijk De Driesprong heeft het allemaal. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een complete badkamer, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde) en een multifunctionele (praktijk) ruimte / werkkamer op de begane grond. Een huis dat absoluut een bezichtiging waard is! Bouwjaar: ca. 2016; Woonoppervlakte: ca. 117m²; Inhoud: ca. 419m³. De Driesprong is een schitterende woonwijk die bijzonder populair is bij jonge gezinnen. De omgeving is rustig, groen en zeer kindvriendelijk. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Breda en het centraal station bereik je al in acht minuten. Dankzij de gunstige ligging rijd je bovendien in enkele minuten de A27 op. Pal tegenover de woning bevindt zich een speeltuin en in de nabije omgeving vind je winkelcentrum Brabantpark, diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Kortom: alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik en op loopafstand van natuurpark cadettekamp. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deels betegeld. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, keuken en de werkkamer / praktijkruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht in een moderne U-opstelling met een barretje. Deze is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en heeft daarnaast een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als behandelpraktijk, maar is uiteraard geschikt voor diverse ander doeleinden zoals een thuiswerkplek of een speelkamer. Indien gewenst kan de indeling worden aangepast, bijvoorbeeld door de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen en zo een royale living te creëren. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de lichte en royale tweede verdieping, die is voorzien van twee Velux-dakramen. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer met een voorzolder. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in een praktische vaste kast. Aan de linkerzijde bevindt zich de technische ruimte met de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De aansluiting voor het witgoed is netjes weggewerkt aan de rechterzijde van de trap. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten! Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras direct achter de woning en een (speel)gazon. Achterin staat een praktische houten berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als praktijk-/werkkamer; - Zeer lage energiekosten door het hoge isolatieniveau, 12x zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele – beglazing; - Gelegen aan groenstrook met speelgelegenheden; - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Voldoende parkeergelegenheid; - Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.