Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Vuurvlinder 40

4814TN Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.224

Galería de fotos

Vuurvlinder 40 Breda
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare tussenwoning met energielabel B, gelegen in de wijk Westerpark, is een perfecte combinatie van modern comfort en een fijne (kindvriendelijke) leefomgeving. Ideaal voor starters! Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, diepe zonnige achtertuin op het westen, 3 slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning) en een luxe badkamer en suite. De Vuurvlinder is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje om de hoek. Op korte (fiets)afstand bevindt zich een overdekt buurtwinkelcentrum. Het bruisende stadscentrum van Breda is eveneens vlot bereikbaar. Hier vind je o.a. het historische centrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. (Basis)scholen zijn eveneens binnen handbereik. Via nabij gelegen uitvalswegen heb je binnen 5 tot 10 minuten toegang tot de snelwegen A16, A27, A58 en A59. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree welke toegang biedt tot de hal. De ruime hal met fraaie houten vloer, garderobehoek en trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot het toilet, de meterkast en royale woonkamer. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim door de aanbouw aan de achterzijde welke door de fraaie pui met glas-in-lood ramen ook zorgt voor veel daglichttoetreding en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De vloer is voorzien van een houtenvloer en de plafonds zijn voorzien van inbouwspots en sierlijsten. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig onder de trap. De open moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met een keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad met 1,5 RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is ca. 13 meter diep en gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een groot terras van vlonders met een elektrisch zonnescherm, dit is echt een verlengstuk van je leefruimte binnen. Tevens is er nog een terras achterin de tuin met sierbestrating en zijn er diverse plantenborders en een gazon (kunstgras). Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, voorzien van elektra. INDELING EERSTE VERDIEPING De gehele bovenverdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en een vaste kast met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Vaillant, 2010). Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterkant van de woning en is voorzien van een grote vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de moderne badkamer. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomers. De luxe en moderne badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met handdouche, regendouche en nisje voor doucheartikelen, een zwevend toilet, designradiator en een breed wastafel met onderladen en extra wandkast voor nog meer opbergmogelijkheden. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot werkblad met bovenkasten, ideaal te gebruiken als werkplek of baby-/kinderkamer! Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ glas; - De kozijnen van de aanbouw zijn begin 2025 opnieuw geschilderd; - De airconditioning in de grootste slaapkamer is in 2020 geplaatst; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.