Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Wagemakerspark 35

4818TV Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.168

Galería de fotos

Wagemakerspark 35 Breda
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het Wagemakerspark 35 in Breda bieden wij dit hoogwaardige en ruime 4-kamer appartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een modern en verzorgd appartementencomplex. Een comfortabele en representatieve woonomgeving, geschikt voor een brede doelgroep die op zoek is naar ruimte, kwaliteit en een centrale ligging. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met directe aansluiting op de open keuken. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een open woongevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de twee balkons, waar je in alle rust buiten kunt zitten. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Er zijn in totaal drie (slaap)kamers, waardoor het appartement uitstekend geschikt is voor gezinnen, stellen of werkend vanuit huis. Daarnaast zijn er twee badkamers, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van de woning. De aanwezigheid van een lift maakt het complex goed toegankelijk. In de ondergelegen parkeerkelder is een vaste parkeerplaats beschikbaar, wat parkeren in de stad eenvoudig en zorgeloos maakt. Tevens is het complex goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De ligging is bijzonder gunstig. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het centrum van Breda met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid zowel binnen als buiten de stad. Een ruim en comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, waar wonen, bereikbaarheid en kwaliteit samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar een representatieve woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. TWEEDE VERDIEPING Gallerij, gedeeld met een andere appartement, met toegang tot het appartement en de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter). INDELING APPARTEMENT Ruime Entree / hal, met video intercom installatie, toegang tot de woonkamer, het toilet, Badkamer I, tweetal slaapkamers, wasruimte en bergruimte.  Ruime en lichte woonkamer dankzij de vele raampartijen, afgewerkt met een pvc-vloer en spachtelputz wandafwerking, met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde en een open verbinding met de keuken. Open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een hardstenen werkblad en voorzien van koelkast, vriezer met twee lades, inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte. Met uitzondering van de vaatwasser en afzuigkap zijn alle inbouwapparaten van het hoogwaardige merk Miele. Multifunctionele ruimte/slaapkamer, afgewerkt met een pvc-vloer en spachtelputz wandafwerking, met directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Balkon II, gunstig gelegen op het westen, met een fraai en vrij uitzicht over de gezamenlijke tuin. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van tapijtvloer, glasvezelbehang wandafwerking, een vaste kastenwand en directe toegang tot badkamer I. Badkamer I, volledig betegeld en uitgerust met een design handdoekenradiator, zwevend closet, ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en ventilatie. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, met tapijtvloer, glasvezelbehang wandafwerking en een vaste kast. Badkamer II, betegeld en voorzien van een design handdoekenradiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. Toiletruimte, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Wasruimte en inpandige berging, met aansluiting voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Separate bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021). BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met elektra. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 449,89,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van pvc vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met HR ++beglazing; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Het complex bestaat uit 21 woningen en 21 bergingen; - Dit appartement heeft energielabel B ; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper de woning recentelijk niet zelf heeft bewoond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.