Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Wederiktuin 29

4824PC Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: MB Makelaars

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.727

Galería de fotos

Wederiktuin 29 Breda
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** eengezinswoning ** Gageldonk ** kindvriendelijke woonwijk ** licht ** 4 slaapkamers ** diepe achtertuin ** leuk wonen ** Deze eengezinswoning is een plaatje niet?! Stap binnen en ervaar de fijne lichte leefruimtes en de frisse afwerking van het geheel! Daarbij heb je hier een ideale woning waar je als starter of met je gezin kunt groeien, want je beschikt maar liefst over 4 slaapkamers. Die ruime zolder draagt daar flink aan bij! De centrale ligging met vele voorzieningen op loopafstand maken het plaatje compleet! Benieuwd naar meer? Plan dan vandaag nog jouw bezichtiging in! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming via stadsverwarming; - Warm water via warmtewisselaar (huur); - Lichte leefruimtes; - Royale zolder met airconditioning; - Zonnige en groenrijke tuin; - Winkelcentrum en scholen op loop- en/of fietsafstand. Thuiskomen Rijd de straat binnen en parkeer je auto met gemak meteen voor het huis! Het is hier vrij en openbaar parkeren. Doordat het een hoekperceel betreft, beschik je over een poort aan de zijkant van de tuin welke via de brandgang bereikbaar is. Dus of je nu de voor- of achterlangs wilt thuiskomen.. je hebt een keuze! Hart van het huis Je loopt een heerlijk frisse en lichte woonkamer met open keuken binnen. In de ochtend begin je jouw dag met een bak koffie in een zithoek met de vroege zonnestralen op je gezicht. Genieten! De keuken is aan de tuinzijde gelegen zodat je met hetzelfde gemak via de achterdeur het terras op loopt met jouw net-bereidde maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur én geeft op originele wijze plaats voor de wasmachine. Ontwaken en slapen Deze woning beschikt maar liefst over vier slaapkamers die zorgen voor een fijne nachtrust en/of mooie werkplek. De kamers zijn neutraal afgewerkt zodat je meteen kunt beginnen met inrichten! De hoogte van de zolderkamer zal je verrassen! Of je deze kamer nu gebruikt als sportruimte, opslag of kantoor aan huis; de ruimte is er! De badkamer is compleet ingericht met zowel een douchecabine als ligbad. Of je nu gaat voor een snelle start van de dag of een uitgebreid relaxmoment; de keus is er! Ideaal is het dat er een tweede toilet boven aanwezig is. Buitenleven In deze achtertuin geniet je van een groen tafereel! Daarbij geeft het ruime terras voldoende plek voor een loungehoek en om jouw barbecue neer te zetten! Laat de zomeravonden maar beginnen, want met zicht op de ondergaande zon kun je nog tot laat genieten van haar stralen. Woonwijk Gageldonk De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een speeltuin, basisschool De Hoogakker, medisch centrum, sportverenigingen en een prachtig natuurgebied met o.a. recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden bos. Het kleinschalige winkelcentrum De Donk is eveneens dichtbij. Iets verder door ligt het grote winkelcentrum "Heksenwiel" met een uitgebreider aanbod. Met de auto bereik je binnen 10 minuten zowel het centrum van Breda als de A16. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding uitstekend, dankzij een bushalte op 5 minuten loopafstand en het treinstation Prinsenbeek nabij.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
359 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.