Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Wederiktuin 54

4824PB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.564

Galería de fotos

Wederiktuin 54 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde en energiezuinige, ruime vrijstaande woning met garage, sfeervolle overkapping, tuin op het zuiden, royale woonkamer, aparte keuken met moderne, complete inrichting, 5 slaapkamers en ruime, luxe badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m², een grote garage van 22 m², een dakterras van 24 m² en naast de garage is in de tuin een gezellige overkapping geplaatst. De woning is vanaf 2021 (tot recentelijk nog) geheel gemoderniseerd en er zijn diverse energiebesparende maatregelen genomen waaronder het aanbrengen van vloerisolatie, extra spouwmuurisolatie, het dak is na-geïsoleerd, de woning is grotendeels voorzien kunststof buitenkozijnen met H.R.++ glas en er zijn 13 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden op een rustige locatie. De woning ligt op loopafstand van een buurtwinkelcentrum met onder andere een grote Jumbo-supermarkt. Op nog geen 10 minuten rijden bevindt zich winkelcentrum Heksenwiel, met circa 50 winkels. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, sportvelden, speeltuinen, recreatieplas "De Asterdplas" en natuurgebieden zoals landgoed Burgst en het Haagse Beemdenbos. Achter het Haagse Beemdenbos ligt een poldergebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Het nabijgelegen landgoed "De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, fraaie kunststof voordeur (2023) en een de meterkast met vernieuwde elektra (2021). De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte van ca. 40 m², die ruimtelijk bij elkaar betrokken zijn, doch een functionele scheiding vormen. De vloer is voorzien van een moderne pvc vloer (2021) voorzien van vloerverwarming; aparte keuken aan de achterzijde voorzien van een antraciet tegelvloer, trapkast, deur naar de achtertuin en moderne inrichting (2021) in 3 gedeelte met een gedeelte voorzien van rvs combi-oven, een oven, een grote vriezer en kast met lades, een tegenover opgesteld kookgedeelte met inductie kookplaat met rvs afzuigkap en een spoelgedeelte met grote koelkast en een rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan. Via een portaal is er toegang tot de 1e verdieping via een gelamineerde trapopgang met sfeerverlichting en is er toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje. De achtertuin biedt goede privacy is gunstig gelegen op het zuiden en is geheel voorzien van sierbestrating. De tuin geeft toegang tot de grote garage van ca. 22 m² en een sfeervolle, houten overkapping. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en gelamineerde trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de grote badkamer. - Slaapkamer voorzijde (ca. 3.90 x 3.15 m.) met toegang tot het dakterras. - Slaapkamer voorzijde (ca. 3.90 x 2.30 m.) - slaapkamer achterzijde (ca. 3.20 x 2.75 m.) - In 2021 en 2025 gemoderniseerde badkamer (ca. 3.65 x 2.15 m.) met toegang tot het dakterras, een moderne pvc vloer, een ruime inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, een hangend toilet, dubbele wastafelmeubel met verwarmde en spiegel en verlichting en fraai design ligbad. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van doorgelegde moderne laminaatvloeren. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot twee slaapkamers met een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.40 x 2.80 m.) en een slaapkamer aan de achterzijde (ca 2.55 x 3.40 m.) met kunststof Velux dakraam. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van doorgelegde moderne laminaatvloeren. Bereikbaarheid: De woning heeft een goede bereikbaarheid via uitvalswegen richting de A16. Openbaar vervoer is beschikbaar met bussen en treinen. De wijk Haagse Beemden heeft een eigen treinstation, gedeeld met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: Een koopovereenkomst komt pas tot stand wanneer deze schriftelijk is vastgelegd en ondertekend door zowel koper als verkoper. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koop. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na het ondertekenen van de koopakte. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM. De opgegeven maten zijn afgerond. Indien exacte maatvoering cruciaal is, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen. Voor woningen van voor 1993 wordt standaard een asbestclausule worden opgenomen. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Deze verkoopbeschrijving is zorgvuldig opgesteld, maar dient uitsluitend ter informatie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.