Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Wilgstraat 10

4814LW Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.445

Galería de fotos

Wilgstraat 10 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN TUINZIGT Ben jij een starter op zoek naar een woning met karakter, of een een- of tweepersoonshuishouden dat verlangt naar nét dat beetje extra? Zoek niet verder, want deze toffe jaren '30 woning in de levendige wijk Tuinzigt heeft het allemaal. Liggend op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda, biedt deze instapklare woning een perfecte mix van rust, comfort en een stadsleven vol reuring. Met een ruime voor- én achtertuin om in te ontspannen, een open keuken, bijkeuken, drie knusse slaapkamers en een badkamer, is deze woning de ideale plek om te starten. Jouw droomhuis wacht hier – lees snel verder en laat je verrassen! HOOFDPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS Instapklaar & goed onderhouden: Verhuizen en meteen genieten, zonder klussen. Toplocatie: Op loopafstand van het centrum van Breda en omringd door vele voorzieningen. Tuinliefhebbers opgelet: Voorzien van zowel een voortuin als een fijne achtertuin op het noorden waar je de dag kunt beginnen met een kop koffie of afsluiten met een barbecue. Ruimte en licht: Een lichte woonkamer met aanbouw en een open keuken – ideaal voor gezellige avonden met vrienden. Drie slaapkamers: Goed ingedeeld met ruimte voor slapen, werken en opbergen, plus een complete badkamer. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Stap binnen in jouw nieuwe thuis. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.  De woonkamer met open keuken is het hart van het huis. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan, perfect voor de eettafel direct bij de keuken. Het daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer.  De open keuken is van alle gemakken voorzien, waardoor koken altijd een feestje is. De bijkeuken biedt extra ruimte voor je wasmachine, droger én opslag. Vanuit hier loop je door naar de  achtertuin, gelegen op het noorden. Hier vind je voldoende plek voor een loungeset of een moestuintje. Of je nu een zonaanbidder bent of liever in de schaduw relaxt, deze tuin biedt voor ieder wat wils. De voortuin zorgt bovendien voor extra privacy én een prettige uitstraling. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, slim ingedeeld zodat er voor iedereen een plek is. De master bedroom biedt ruimte en rust, terwijl de andere slaapkamer ideaal is als kantoorruimte, hobbykamer of een plek voor logees. De badkamer is compleet met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Bovendien is er in 2024 een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping waardoor er een derde slaapkamer bij is gekomen en het woonoppervlak behoorlijk is vergroot.  En dan de locatie... Meer centraal dan dit wordt het niet! Wonen in Tuinzigt betekent op loopafstand genieten van winkels, scholen, speeltuinen en het gezellige stadsleven van Breda. Vanaf hier ben je binnen een paar minuten fietsen in het historische stadshart, waar cafés, boetiekjes en restaurants wachten om ontdekt te worden. Tegelijkertijd is de wijk zélf een fijne mix van rust en levendigheid, met genoeg groen in de directe omgeving om buiten te wandelen of even te ontspannen. Kortom, dit huis heeft alles in huis om van te houden. Het enige wat ontbreekt? Jij! BELANGRIJKE PUNTEN OM TE ONTHOUDEN Deze sfeervolle jaren '30 woning heeft alle ingrediënten om jouw perfecte starterswoning te zijn. Het huis is centraal gelegen in Tuinzigt, op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Instapklaar en goed onderhouden, met een woonkamer inclusief aanbouw, een open keuken en een bijkeuken. De voortuin en achtertuin maken het plaatje compleet. Boven vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en recent geplaatste dakkapel (2024) voor extra licht en ruimte. Ben jij klaar om hier te wonen?

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.