Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Wilhelminastraat 46 A

4818SH Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.974

Galería de fotos

Wilhelminastraat 46 A Breda
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Wilhelminastraat 46a – Luxe top-appartement op een toplocatie in Breda! Aan de prachtige Wilhelminastraat, één van de mooiste (winkel)straten van Breda ligt dit top appartement. Dit appartement, gelegen op de eerste en tweede woonlaag, biedt een unieke kans om te wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. De ligging alleen al is een reden om verliefd te worden, maar daar blijft het niet bij. Het appartement is volledig in aanbouw na een bijna volledige verwoesting door brand in 2022. Het resultaat? Een gloednieuw appartement, gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Unieke kans op wonen in een nieuwbouwappartement in het hart van Breda. Een volledig nieuw appartement midden in het levendige stadscentrum van Breda is zeldzaam. Hier, aan de Wilhelminastraat, krijg je de kans om te wonen boven een winkel en te genieten van alle gemakken en het comfort van nieuwbouw, zonder in te boeten op de charme van de bestaande architectuur. Dit appartement geeft jou straks -als eerste bewoner van dit prachtig gerenoveerde appartement- de gelegenheid om er jouw thuis van te maken! Indeling appartement – Moderne luxe met volop ruimte Bij binnenkomst via een vaste trap op de eerste verdieping, stap je binnen in een ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De garderoberuimte kan eventueel ook worden gebruikt als extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je een multifunctionele kamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Hier kun je straks genieten van een ruimtelijk gevoel en heerlijk veel lichtinval dankzij de vernieuwde raampartijen en schuifdeuren die toegang bieden tot het dakterras. Dakterras – Jouw eigen oase midden in de stad Het ruime dakterras aan de achterzijde van de woning biedt een rustige plek om te ontspannen, met uitzicht op de levendige Wilhelminastraat. Hier kun je ’s zomers genieten van lange avonden met vrienden en familie, of simpelweg een moment voor jezelf pakken met een goed boek. Dit is echt een verlengstuk van je leefruimte, waar je het hele jaar door van kunt profiteren. Tweede verdieping – Licht, ruimte en een vide Via een vaste houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ontworpen met het oog op optimaal wooncomfort. De tweede verdieping is o.a. ingedeeld met drie slaapkamers, twee badkamers, aparte wasruimte, inloopkast en een separate toiletuimte. Een van de badkamer, die naar eigen smaak kan worden ingericht, bevindt zich aan de achterzijde en biedt een heerlijk rustige plek om te ontspannen. Met drie slaapkamers op deze verdieping, is er genoeg ruimte voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamers. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de vide die voor een extra ruimtelijk en licht gevoel zorgt. Hierdoor wordt deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol. Extra bergruimte op zolder Naast de twee woonverdiepingen is er ook een handige bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers of andere zaken die je liever uit het zicht houdt maar toch binnen handbereik wilt hebben. Bijzonderheden van dit unieke appartement - Volledig vernieuwd: Het appartement wordt opgeleverd met strak gestuukte wanden en een vernieuwde achterpui. - Keuken naar eigen smaak: Hoewel de leidingen voor de keuken al zijn aangelegd (inclusief de mogelijkheid voor een kookeiland), is er nog geen keuken geplaatst. Dit geeft jou als koper de vrijheid om een keuken te kiezen die helemaal bij jouw stijl past. - Sanitair: De badkamer en toiletruimte moet worden voorzien van sanitair, zodat je de precieze inrichting en kleuropstelling zelf kunt bepalen. Een unieke kans om een badkamer te creëren die helemaal voldoet aan jouw wensen. - Dakterras: Een prachtig dakterras aan de achterzijde, bereikbaar via nieuwe schuifdeuren, maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor mensen die houden van buitenruimte. - Energiezuinig: Aangezien het appartement volledig nieuw wordt opgebouwd, wordt er uiteraard rekening gehouden met moderne energiezuinige materialen en technieken. - Toplocatie: Gelegen in het centrum van Breda, aan een van de mooiste winkelstraten van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, cafés en het gezellige stadscentrum bevinden zich op loopafstand. Waarom kiezen voor Wilhelminastraat 46a? Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele en moderne woonomgeving, maar ook de mogelijkheid om alles naar eigen wens en smaak in te richten. Van de keuken tot de badkamer, jij bepaalt hoe je nieuwe thuis eruit komt te zien. De combinatie van de toplocatie, de luxe afwerking en de mogelijkheden om je eigen stempel te drukken, maken dit appartement tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in het hart van Breda. Ben jij klaar om te wonen in een gloednieuw appartement op één van de mooiste plekken in Breda? Neem dan nu contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze komen maar zelden op de markt!

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Contenido
851 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.