Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Wilhelminastraat 50 A
4818SH Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 649.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 663.830
Precio de compra /m²: € 4.445
Galería de fotos
Descripción
In een karakteristiek pand, boven de exclusieve chocolaterie Smits’, ligt dit luxe appartement/bovenwoning van ca. 146 m2 met balkons op het zuidwesten op zowel de 1e als 2e verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer van ca. 70 m2 met open keuken, hier ervaar je een heerlijk ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds. Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de master een balkon heeft met uitzicht over de Baronielaan. Verder is hier de badkamer met douche, ligbad en wastafel en is er op de overloop een apart toilet. Boven de 2e verdieping is een bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is. De Wilhelminastraat is een beeldbepalende aanlooproute welke de verbinding vormt tussen het centrum en Breda Zuid. De straat kenmerkt zich door winkels in het midden en hoog segment op het gebied van mode, woninginrichting en dagelijkse luxe goederen. Er zijn inmiddels tal van aansprekende hoogwaardige speciaalzaken gevestigd in de modische sfeer en inrichting. Diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar evenals de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Vanuit de lichte woonkamer heeft u een buitengewoon mooi uitzicht op het openbaar groen van de Parkstraat, het Wilhelminapark en tevens een gezellig uitzicht op de winkelstraat. Kortom; instapklaar & sfeervol appartement direct geschikt voor fijne bewoning! Begane grond Entree hal, met dubbele toegangsdeur en trapopgang , de meterkast, vernieuwd in 2018, (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter). 1e Verdieping Overloop welke toegang biedt tot het toilet, woonkamer en keuken. Trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet, betegeld en voorzien van zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met schitterend uitzicht over de Parkstraat. De L-vormige woonkamer met authentieke schouw, balken plafond en gestuukte wandafwerking staat in open verbinding met de keuken. Het balkon is bereikbaar door middel van een loopdeur. Open keuken, (2018) met kunststof werkblad, voorzien van diverse onderkasten, koelkast met vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven en vaatwasser. Balkon Gelegen op het zuiden, voorzien van nieuwe vlonder. 2e Verdieping Overloop met toilet en toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met inloopkast en middels schuifpui toegang tot het dakterras welke is voorzien van nieuwe vlonder en schitterend uitzicht naar de Baronielaan. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel. Badkamer (2018), betegeld met ligbad, vaste dubbele wastafel en douche. Tevens aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. Separaat toilet welke volledig is betegeld. Bergkast met cv-combiketel (Bosch 2013). Zolder Ca. 1.40m hoogte, over de volle breedte van het pand geïsoleerde bergzolder. Kenmerken o Bouwjaar 1900, in 2018 volledig gemoderniseerd. o De woning is in 2018 aan de buitenzijde volledig geschilderd. o Het buitenmetselwerk is in 2007 voorzien van een nieuwe knipvoeg. o Voorzijde voorzien van houten kozijnen met hoofdzakelijk dubbele beglazing. o Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. o De gevel aan de achterzijde is geïsoleerd. o Wanden en plafonds zijn strak gestuct. o Laminaatvloer in gehele appartement. o Verwarming middels een CV-combiketel (Bosch 2013). o Slaapkamer achterzijde is voorzien van rolluik en heeft een airco. o Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving middels aan te vragen parkeervergunning. o Aanvaarding in overleg. Breda / Wilhelminastraat Breda: economisch hart van West-Brabant Breda is een grote stad in het westelijke deel van Brabant aan de rivier de Mark. Breda heeft meer dan 175.000 duizend inwoners en behoort daarmee tot de top tien van grootste gemeentes van Nederland. De stad staat bekend om zijn prachtige oude binnenstad en sinds kort ook weer om zijn haven. Van oudsher is Breda een erg Oranje gezinde stad en de Prins van Oranje-Nassau was vroeger ook Heer van Breda. De stad is halverwege de 12de eeuw ontstaan en ongeveer honderd jaar later kreeg Breda stadsrechten. De stad is in de eeuwen daarna tot de huidige grote gegroeid. De vroegere dorpen Ginneken en Princenhage zijn bij de gemeente Breda gevoegd. Breda heeft tegenwoordig een belangrijke regionale functie. Dit voornamelijk dankzij het grote theater en casino en de vele evenementen die er jaarlijks in de stad gehouden worden. In 2009 werd het centrum van Breda tot Beste Binnenstad van Nederland uitgeroepen. De Wilhelminastraat is een straat nabij het centrum in de wijk Zandberg van Breda. Het is het verlengde van de Nieuwe Ginnekenstraat met ertussen de Wilhelminabrug. In de Wilhelminastraat bevinden zich veel gespecialiseerde winkels en monumentale panden. Daarna gaat de straat over in de Ginnekenweg naar het Ginneken. Dichtbij is het Wilhelminapark. Een belangrijke zijstraat is de Baronielaan. Vroeger heette de straat Ginnekense Steenweg en reed de paardentram van het Ginneken naar het centrum erdoorheen. Verkoopvoorwaarden: - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Verkoper heeft nooit in het registergoed gewoond Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 lid 3 van deze overeenkomst en artikel 7:17 lid 1 en lid 2 BW, komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst, voor rekening en risico van koper. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 125 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Hipoteca berekenen
€ 649.000
Coste del comprador (estimado): € 14.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830
3,04%
Anualmente
%
€ 32.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 649.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Contenido
- 482 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boutensstraat 22
4819HJ Breda
€ 615.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Verbeetenstraat 50
4812XM Breda
€ 315.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
