Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Willem Barendszstraat 6

4812RN Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.878

Galería de fotos

Willem Barendszstraat 6 Breda
Foto 2

Descripción

Op een gewilde en rustige woonlocatie in de wijk Heuvel mogen wij u deze recent gemoderniseerde en fors uitgebouwde tussenwoning aanbieden. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken in de aanbouw, moderne toiletruimte, twee slaapkamers, de waskamer en de badkamer op de eerste verdieping, royale zolderkamer, voortuin en een 15 meter diepe achtertuin voorzien van een berging en een achterom. Vanaf deze mooie locatie zijn op korte afstand gelegen het veelzijdige winkelaanbod aan het Dr. Struyckenplein, diverse (basis)scholen, het Van Sonsbeeck park en het Zaartpark, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en het mooie natuurgebied langs de oevers van de rivier Aa of Weerijs. Het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied alsmede het Mastbos zijn eveneens binnen enkele fietsminuten te bereiken. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden is snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1949 Woonoppervlakte : ca. 107m² Inhoud : ca. 380m³ Perceelopp : 166m² Aanvaarding : in overleg INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 2.33 x 1.25m) met toegang tot de woonkamer en de verdiepte trapkast met de meters (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De lichte en verrassend ruime woonkamer (ca. 7.18 x 3.60m) beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, een laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en diverse plafondspots. De open keuken (ca. 4.54 x 3.30m) aan de achterzijde van de woning beschikt over een wandopstelling en een losse eilandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, wandelement afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, een losse koel/vriescombinatie en een rechte spoelbak. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en beschikt over diverse inbouwspots, een loopdeur en een schuifpui naar de achtertuin en een groot dakraam. Dankzij de grote raampartijen en het extra dakraam kent de keuken op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval. De woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke en bijzonder lichte leefruimte van maar liefst 42m². Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir, komwastafel op meubel, mechanische ventilatie en een mooie Portugese tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, de waskamer en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.55 x 2.48m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 3.54 x 3.01m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en strakke wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.50 x 2.43m) beschikt over een royale inloopdouche met een glazen wand, hand- en regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir, een dubbele komwastafel op meubel, diverse plafondspots, een moderne tegelvloer met vloerverwarming en mechanische ventilatie. In de voormalige badkamer is thans de waskamer gecreëerd met plaats voor wasmachine en droger, diverse plafondspots en een vloer- en wandafwerking in een moderne grijze tegel. Tweede verdieping: De royale en loftachtige zolderkamer – slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 4.10m) beschikt over een dakkapel, mooi de dakspanten in het zicht en diverse bergmogelijkheden. In een vaste kast vinden we de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra CW5, 2017). TUIN Voortuin (ca. 5.10 x 5.10m) voorzien van een heg, terras, grindbed, borders en een looppad naar de voordeur. De diepe achtertuin (ca. 15.00 x 5.10) is heerlijk stil en voorzien van een terras, grindbed, schutting, borders met een gevarieerde beplanting, overkapping, een poort naar de brandgang en een vrijstaande stenen berging (ca. 3.26 x 1.98) met daglicht en elektra. De achtertuin is gelegen op het noordwesten wat betekent dat hier tot in de late uurtjes van de zon kan worden genoten. BIJZONDERHEDEN - De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd; - Mede dankzij de forse aanbouw biedt de woning verrassend veel ruimte; - Prachtige lichtinval door de grote raampartijen en het dakraam in de keuken; - Diepe en heerlijk stille achtertuin; - Gelegen korte afstand van de rivier Aa of Weerijs met omringende natuur en vele recreatiemogelijkheden; - De woning voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.