Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Zandbergweg 157

4818LL Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Arsibel Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.097

Galería de fotos

Zandbergweg 157 Breda
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer geliefde woonlocatie in Breda-Zuid, in de wijk Zandberg, gelegen instapklare en sfeervolle eindwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en een moderne badkamer. De woning is bijzonder rustig gelegen in een autoluwe straat, maar bevindt zich toch op een centrale locatie ten opzichte van winkels, het stadscentrum, scholen en diverse in- en uitvalswegen. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in het levendige Zandberg. Deze locatie biedt een uitstekende woonplek in Breda met een ideale ligging! Het gezellige Valkeniersplein, de sfeervolle Ginnekenmarkt en diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Breda is eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige aansluiting op de A16, A27 en A58 zijn steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen snel en gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1909 (door de jaren heen gemoderniseerd) Woonoppervlakte: ca. 82 m² Perceeloppervlakte: ca. 115 m² Inhoud woonhuis: ca. 360 m³ Berging: ca. 9 m² Energielabel: F Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de entree/hal treft u de meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer (ca. 32 m²) is afgewerkt met een geïsoleerde houten vloer en gestucte wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde een open verbinding met de keuken zorgt voor een praktische indeling. Via de vaste trap, met trapkast, is de eerste verdieping bereikbaar. Keuken: De gemoderniseerde keuken (ca. 4.03 x 1.75 m) met tegelvloer is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, kokend waterkraan,een composiet werkblad en een ingebouwde klimaatkast voor de liefhebber. In het tussenportaal van de keuken naar de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Proline NxT HRC30/CW5 2019) en wasmachine. Ook is er middels een loopdeur vanuit hier toegang tot de achtertuin. Badkamer: Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de moderne badkamer (ca. 4.11 x 1.75 m), die volledig is uitgerust en voorzien van een inloopdouche met draingoot, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De afwerking met deels betegelde wanden en strak stucwerk geeft de ruimte een nette en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de bergzolder (ca. 2.53 x 4.74 m) bereikbaar. De hele verdieping is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer I: De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.27 x 3.36 m) is ingericht als hoofdslaapkamer. Slaapkamer II: Deze slaapkamer (ca. 4.01 x 2.23 m), gelegen aan de voorzijde, is ingericht als kinderkamer. Slaapkamer III: Ook aan de voorzijde ligt deze slaapkamer (ca. 2.94 x 2.03 m) die momenteel gebruikt wordt als werkkamer en kastenkamer. Achtertuin: De achtertuin (ca. 9.29 x 3.39 m), gelegen op het westen, is voorzien van sierbestrating en beschikt over een sfeervolle veranda (ca. 3.23 x 3.39) met berging (ca. 3.31 x 2.65). De tuin is eenvoudig toegankelijk via de zijentree of de loopdeur in het tussenportaal. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers; - Rustige ligging in autoluwe straat; - Gemoderniseerde keuken (2021); - Gemoderniseerde badkamer (2020); - Geïsoleerde woonkamer vloer; - Platte dak uitbouw in 2024 vernieuwd en geïsoleerd; - Kierdichting bij kozijnen; - Volledig gestucte wand en vloerafwerking; - Er geldt een vergunningsplicht voor parkeren. Parkeren voor de 1e auto is gratis, een 2e auto kost € 96 per jaar. Bezoekers betalen het lage tarief van € 0,25 per uur via de app van 2Park. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de koopovereenkomst de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline NxT HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.