Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Zilvervlek 23

4814VB Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.373.750

Precio de compra /m²: € 3.503

Galería de fotos

Zilvervlek 23 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit comfortabele familiehuis aan de Zilvervlek 23 te Breda. Deze zonnige villa is op de begane grond met een extra woon/slaapkamer en een eigen badkamer ook zeer geschikt voor dubbele bewoning met een separate ingang. Ook bevindt zich er een inpandig zwembad met jet-stream en een sauna. 1e verdieping: 4 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers. 2e verdieping: 3 royale slaapkamers en multifunctionele ruimte. Deze ruime villa is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals groot gezin, kangoeroewoning (dubbele bewoning), praktijk aan huis. Aan een rustige straat met vrijstaande villa's in de gewilde woonwijk "Westerpark" gelegen, verrassend royale, onder fraaie architectuur en tevens uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin van ruim 400 m² op het zuidwesten gelegen. In de periode 2021 tot heden is deze riante villa als volgt gerenoveerd: -Drie compleet nieuwe badkamers geplaatst. -Keuken en de bijkeuken voorzien van een nieuwe keukeninrichting. -Nieuwe CV-combiketel geplaatst. -Binnen en buiten compleet opnieuw geschilderd. -18 zonnepanelen en een aan het CV systeem gekoppelde warmtepomp geplaatst. Deze royale instapklare vrijstaande villa is gunstig gesitueerd ten opzichte van speel-/ sportaccommodaties, scholen, winkelcentra, woonboulevard, het Liesbos, het Mastbos, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen voor woon- werk-verkeer. De gezellige Haagse markt van Princenhage en het bourgondische stadscentrum van Breda zijn tevens op korte afstand van deze woning gesitueerd. De verbindingen ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) zijn uitstekend. Bouwjaar: ca. 1997 Perceel oppervlakte: 803 m² Inhoud: ca. 1500 m³ Woonoppervlakte: ca. 384 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 26 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/portaal met meterkast; centrale hal met garderobenis, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een glazen schuifpui naar de royale woonkamer (ca. 50 m²) en een deur naar de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een Robijn houten vloer, schouw met houtkachel, openslaande deuren naar een volop privacy biedend terras in de zijtuin. Deze woonkamer staat in open verbinding met een royale serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkeuken (ca. 20 m²) met houtkachel en een moderne U-vormige inrichting voorzien van fornuis met 4 pitten en een wokbrander en drie ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken (ca. 13 m²) met een keukeninrichting voorzien van een combi magnetron/grill en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken en de bijkeuken tevens toegang tot een woon/slaapkamer (ca. 20 m²) met een glazen schuifpui naar de serre en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze woon/slaapkamer met eigen ingang heeft een eigen badkamer (ca. 8 m²) met ligbad voorzien van whirlpool, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Inpandig zwembad voorzien van jet-stream, vier maal openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot een sauna. De eerder vernoemde bijkeuken geeft ook toegang tot een inpandige garage (ca. 26 m²) met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en meerdere fietsen. Deze garage is voorzien van een kantel garagedeur. Deze garage heeft tevens een separate zij-ingang. De gehele begane grond is zonder drempels en met extra brede deuren. Eerste verdieping: Riante overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; een master bedroom (ca. 38 m²) met een slaapkamer, dressing en een luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en twee wastafels in meubel; drie slaapkamers van respectievelijk (ca. 16, 13, en 16 m²) en een geheel betegelde tweede badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, wandcloset en twee wastafels in meubel. Tweede verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk (ca. 17, 20, en 17 m²); multifunctionele ruimte (ca. 16 m²) met vaste kast voorzien van opstelling technische installaties en vier schuifdeuren met daarachter veel bergruimte. Tuin: Volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten met groen borders, diverse ruime terrassen met sierbestrating, grasveld, tuinhuis met een schuifdeur en een achterom. Parkeren: Voor de garage is een eigen brede oprit aanwezig waar 2 auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 1.345.000

Coste del comprador (estimado): € 28.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.373.750

3,04%

Anualmente

%

€ 67.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
384 m²
Área del lote
803 m²
Contenido
1500 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Vaillant en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, whirlpool, 2 dubbele wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.