Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Zorgvlietstraat 88

4834NJ Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Makelaar Sander

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Zorgvlietstraat 88 Breda
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Zorgvlietstraat 88 in Breda woon je ruim, groen en comfortabel, op een plek waar starters, doorstromers én gezinnen zich direct thuis voelen. Deze jaren ’60 tussenwoning ligt in de geliefde wijk IJpelaar, een rustige en ruim opgezette buurt met veel groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Je woont hier in het groen, met scholen, sportvoorzieningen en speelplekken om de hoek. Winkelcentrum De Burcht ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de A16, A27 of A58, waardoor je snel onderweg bent richting werk of stad. Via de entree kom je binnen in de vestibule met tegelvloer, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal bereik je de gang met toegang tot het toilet met fonteintje, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, afgewerkt met een laminaatvloer en granol wandafwerking. Hier heb je alle ruimte om te leven, te ontspannen en samen te zijn. Dankzij de loopdeur sta je direct in de achtertuin, wat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbindt. De keuken is praktisch ingericht met een nette keukenopstelling, kunststof aanrechtblad, diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er een directe loopdeur naar het terras en de tuin, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, vaste wastafel en een aansluitpunt voor de wasapparatuur. Een comfortabele en complete verdieping die perfect past bij het leven van nu. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met laminaatvloer en een ruime zolderkamer met dakkapel, eveneens afgewerkt met laminaat. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is een echte plus. Diep, zonnig gelegen op het zuidwesten en ingericht met een terras en gazon. Achterin staat een halfsteens berging met elektra en er is een eigen achterom. Een fijne plek om te genieten van lange zomerdagen, spelende kinderen, een kop koffie in de zon of een gezellige avond met vrienden. De woning beschikt over energielabel C, is volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming (ca. € 116 per maand). Zorgvlietstraat 88 is zo’n woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen. Een plek waar je vandaag kunt beginnen en nog jarenlang met plezier kunt blijven wonen. Wil jij de zon- en schaduwstand van deze woning zelf bekijken en meer belevingen ontdekken? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
176 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.