Ir directamente al contenido
Logotipo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Hoofdplaatseweg 11

4511PB Breskens • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.482

Galería de fotos

Hoofdplaatseweg 11 Breskens
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de meest idyllische locaties in Breskens, verscholen tussen uitgestrekte velden en op korte afstand van zee en strand, bevindt zich deze uitzonderlijke woning die charme, authenticiteit en moderne architectuur op sublieme wijze combineert. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het levendige centrum van Breskens en de kust binnen handbereik liggen. Dit bijzondere eigendom ligt op een steenworp van het dorpscentrum en op comfortabele fietsafstand van het strand. Leuke winkels, strandpaviljoens en toprestaurants zoals ‘’Spetters’’ en ‘’De Kromme Watergang’’ liggen op aangename afstand. De ligging midden in het open landschap zorgt daarnaast voor een exclusief en sereen woongevoel, waar ruimte en natuur de boventoon voeren. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.560 m² en vormt een harmonieuze samensmelting van oud en nieuw. Het oorspronkelijke karakter van het pand is met zorg behouden, terwijl een hoogwaardige renovatie heeft gezorgd voor een eigentijdse uitstraling. De levensboom boven de voordeur is een mooi kenmerk van een klassieke boerenwoning. Daar staat moderne architectuur tegenover, met zorgvuldig gekozen materialen en een verfijnd kleurenpalet. De twee sluiten naadloos aan bij de authentieke elementen en de natuurlijke omgeving. Binnen treft u een bijzonder ruime en comfortabele leefomgeving. De leefruimte is het letterlijke middelpunt van de woning waar een openhaard en de hoge klassieke ramen, voorzien van roeden, de sfeer maken. De ruimte staat in groot contrast met, maar vloeit toch moeiteloos over in de in 2018 geplaatste aanbouw welke nu dient als lichtrijke eetkamer. U heeft er langs de noordzijde zicht op de dijk die leidt tot de jachthaven en aan de zuidzijde is er een schuifpui voorzien zodat buiten gemakkelijk naar binnen gehaald kan worden. Met 6 volwaardige slaapkamers en vier stijlvolle badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden, zowel als permanente gezinswoning als luxueus tweede verblijf. Elke ruimte is ontworpen met oog voor licht, comfort en functionaliteit, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De buitenruimte bestaat uit een ruime zuid gerichte tuin waar treurwilgen, esdoorns en populieren zorgen ervoor dat de gehele tuin in een schaduwspel van zonlicht baadt. Ideaal op warme dagen. Bijzonderheden: - Authentieke boerderijwoning met een moderne uitbreiding (2018) - Vernieuwd verwarmingssysteem met boiler van 300 liter (2020) - Vernieuwd elektra - Zuidgerichte tuin met oprit voor meerdere wagens Hoofdplaatseweg 11 is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van rust, ruimte, luxe en karakter op een toplocatie aan de Zeeuwse kust. Momenteel wordt de woning frequent aangeboden voor toeristische verhuur middels een goed vindbare eigen website. Het kader en de locatie dichtbij zee maken dat hier een uitzonderlijk rendement gemaakt wordt. Heeft u vragen of wenst u een bezoek? Eén van onze makelaars is u graag tot dienst.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
1560 m²
Contenido
890 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Caldera CV
2020
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.