Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bisschopswater 7

3621WV Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

Bisschopswater 7 Breukelen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en veelzijdigheid – dit is jouw nieuwe thuis! Welkom in deze verrassend ruime woning met talloze mogelijkheden! Deze woning combineert comfort, functionaliteit én een heerlijke ligging met een zonnige tuin. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor senioren of wie werken aan huis wil combineren met prettig wonen. - Slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal voor praktijk/kantoor aan huis - Drie slaapkamers op de eerste verdieping + extra kamer op zolder - Twee badkamers, beide voorzien van basis voorzieningen - Zeer diepe en zonnige tuin op het zuiden - Eigen oprit en stenen berging - Speelveldje op 100m afstand Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt renoveren? Deze eenvoudige woning biedt volop potentie dankzij de goede basis en gunstige ligging. Ligging: De woning is gelegen aan een rustig straatje in een kindvriendelijke, autoluwe woonwijk met veel speelvoorzieningen voor de kinderen. Op loopafstand is een speelveldje, winkelcentrum met supermarkt, lagere en middelbare scholen, het zwembad, de bibliotheek en busvervoer richting NS-station Breukelen, Utrecht en Amsterdam. De sfeervolle dorpskern in Breukelen heeft een ruim aanbod aan lokale winkels en gezellige restaurantjes met terras. Met de Vecht op loopafstand en de Loosdrechtse Plassen slechts op ca 5 minuten fietsen, kun je volop genieten van deze schitterende watersportomgeving. Bereikbaarheid: Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor, snelweg (A2) en zelfs over het water. Breukelen biedt u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een korte rondleiding! Indeling begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, een gezellige open haard en een open keuken. De keuken is eenvoudig ingericht en vormt een mooie basis voor jouw eigen smaak. Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze grenst direct aan een aangename badkamer met inloopdouche (voorzien van douchestoel), tweede toilet, wastafel en handdoekradiator – alles toegankelijk en comfortabel. Dankzij openslaande deuren naar de zonnige achtertuin én een aparte ingang via de oprit, is deze ruimte ook ideaal als praktijk of kantoor aan huis. Voor senioren is dit een zeldzame kans: je woont hier volledig gelijkvloers, met alles wat je nodig hebt op één niveau, maar hebt wel de ruimte en flexibiliteit van een volwaardige eengezinswoning. (zie ook de Artist Impressions in de fotopresentatie). Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers in verschillende formaten, waaronder een royale master bedroom met een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is bovendien voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger én een vaste wastafel. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met overloop, cv-opstelling en een extra kamer voorzien van zowel een dakkapel als een dakvenster – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin van ca. 17 meter is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy, groen en rust. Achter de uitbouw bevindt zich een stenen berging met elektra. De voortuin is ruim en beschikt over een eigen parkeerplaats – altijd verzekerd van je eigen plek en praktisch als je een elektrische auto moet laden. Kortom: een woning met verrassend veel ruimte, licht en mogelijkheden – een bezichtiging meer dan waard! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Kunststofkozijnen met dubbel glas (HR++) - woning is vanwege slaapkamer en badkamer op begane grond ook zeer geschikt voor senioren.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
502 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
151 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.