Ir directamente al contenido
Logotipo de Veerman Makelaars

De Plassen Noord 160

3621PN Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 17.500

Galería de fotos

De Plassen Noord 160 Breukelen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: De Plassen Noord 160 – Privé-eiland in het Loosdrechts Plassengebied Uw eigen eiland… Een droom die nu werkelijkheid kan worden. Op een absolute A-locatie midden in het Loosdrechts Plassengebied ligt dit unieke privé-eiland van maar liefst 7.760 m² eigen grond en water. Volledige rust, maximale privacy én directe vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen: welkom op De Rietpol. Het eiland Dit bijzondere perceel is volledig omgeven door water en beschikt over meerdere eigen aanlegsteigers, diverse hardhouten terrassen direct aan het water en een riante, zonnige tuin rondom. U geniet hier van een panoramisch uitzicht en zon van zonsopgang tot zonsondergang. De vrijstaande recreatiewoning van 54 m² biedt alles voor een comfortabel verblijf. Daarnaast is er een houten berging van 10 m² voor opslag van tuinmeubilair, watersportmateriaal of gereedschap. Indeling recreatiewoning Entree met doorloop naar de knusse woonkamer met houtkachel, vaste kasten en openslaande deuren naar een heerlijk terras. Vanaf de entree heeft u tevens toegang tot de moderne ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot de separate toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot de moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en meterkast. Middels een vaste trap bereikt u de overloop met vaste kast en boiler opstelling. Drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met vaste kasten en wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. De woning is compact, sfeervol en praktisch ingedeeld – perfect als vakantieverblijf of weekendhuis. Historie en ligging De Plassen-Noord is gelegen aan een van de karakteristieke trekgaten van de Loosdrechtse Plassen, waar vroeger turf werd gewonnen. Op deze eilanden verrezen destijds schuilhutten voor turfstekers, die in de loop der jaren zijn getransformeerd tot recreatiewoningen. Het eiland is per boot bereikbaar en ligt op slechts enkele minuten varen van de haven. Vanuit hier bent u zo op het grote water, met alle ruimte voor watersport, varen of gewoon genieten van de natuur. Centraal en toch afgelegen Ondanks de idyllische ligging midden in het plassengebied, bevindt u zich op korte afstand van Utrecht, Amsterdam, het charmante Breukelen en de stijlvolle Vechtstreek. Hier combineert u het beste van twee werelden: een privé-oase midden in de natuur, met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte: 7.760 m² waarvan circa 2.500 m² eigen grond is.. • Vrijstaande recreatiewoning ‘De Rietpol’ (54 m²). • Inhoud: 182 m³. • Voorzien van airco. • Verwarming middels houtkachel en elektrische verwarming. • Diverse aanlegsteigers en terrassen. • Laadpaal voor elektrische sloep. • Vrijstaande houten berging met aansluiting voor wasapparatuur. • In 2008 zijn er nieuwe funderingspalen geslagen waardoor verdere verzakkingen niet mogelijk zijn. • In dit gebied worden geen nieuwe bouwvergunningen afgegeven • Het naastgelegen eiland aan de noord kant is onbebouwd, hierdoor heeft u meer privacy. • Prachtig vrij uitzicht. • Goede zonligging: van zonsopkomst tot zonsondergang. • Slechts enkele minuten varen van de haven. • Centrale ligging nabij Utrecht en Amsterdam. Vraagprijs: € 945.000,- k.k. Eventueel ter overnam: - Ligplaats en parkeerplaats bij Jachthaven Wiegmans. - Inboedel waaronder op maat gemaakte bedden. - Boot: AW 16 sloep uit 2010. Een zeldzame kans op een zeldzaam mooie plek. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie – per boot uiteraard.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Área del lote
7760 m²
Contenido
182 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Calefacción
Elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.