Ir directamente al contenido
Logotipo de Bisonstaete Makelaars O.G.

Eendrachtlaan 8

3621DG Breukelen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.177

Galería de fotos

Eendrachtlaan 8 Breukelen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en ruime EENGEZINSWONING (helft van dubbel) met brede oprit, fietsenberging, voortuin en een circa 14 meter diepe en zonnige achtertuin met een houten tuinberging en achterom. Deze in 1997 gebouwde woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk op loopafstand van de gezellige dorpskern van Breukelen. Breukelen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de A2 en heeft een eigen NS-station. Breukelen heeft ook een goed voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en hockey), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein) en in de directe omgeving veel natuurschoon en de mogelijkheid voor watersport-recreatie. Breukelen heeft ruim 10.000 inwoners. Indeling Begane grond - entree/hal met meterkast en trapopgang; - toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - moderne, open keuken met een erker en inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en voldoende kastruimte; - ruime L-vormige woonkamer met open haard en pvc-vloer; - werkkamer (de voormalige garage), afsluitbaar met schuifdeuren. Eerste verdieping - overloop met trapopgang; - ouderslaapkamer met balkon en een inbouwkast; - 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde; - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - op de 1e verdieping ligt laminaat op de vloer Tweede verdieping - voorzolder met laminaatvloer en de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de MV-unit, de omvormer en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger; - 2 slaapkamers, elk met een dakkapel en een laminaatvloer; - ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden - de woning is tijdens de bouw voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - deels voorzien van (nieuwe) kunststof - en deels van houten kozijnen met dubbele of HR++ beglazing; - de woning-scheidende bouwmuur is uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur; - de woning is aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping op- en/of uitgebouwd (2004); - garage verbouwd tot berging en een ruime werkkamer (2008); - 6 zonnepanelen geplaatst (2013); - aanbrengen vloerverwarming (2015/2016); - uitvoeren stuukwerkzaamheden binnen (2015/2016); - open haard vernieuwd (2015/2016); - keuken vernieuwd (2015/2016); - tuin opnieuw aangelegd (2017/2018); - groepenkast voorzien van automaten en slimme meters; - de voormalige garage is voorzien van een sedum dak (2020); - glasvezelkabel aangesloten; - omvormer vernieuwd (2022); - plaatsen nieuwe garagedeur (2023); - plaatsen van een aantal kunststof kozijnen (2025); - dakranden voorzien van kunststof boeidelen (2025); - uitvoeren buitenschilderwerk (najaar 2025); - parkeerplaats op eigen terrein; - aantrekkelijke woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1997 Kadastrale gegevens: Breukelen-Nijenrode, B 4570 Perceeloppervlak: 301 m² Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 169 m² Overige inpandige ruimte: 8,4 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 5,3 m² Externe bergruimte: .. m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 429 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 608 m³ Aantal kamers: 7 Woonkamer: m² Werkkamer: m² Open keuken: m² Slaapkamer 1 1e verdieping: m² Slaapkamer 2 1e verdieping: m² Slaapkamer 3 1e verdieping: m² Badkamer 1e verdieping: m² Slaapkamer 1 2e verdieping: m² Slaapkamer 2 2e verdieping: m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Tzerra M28c combiketel (bouwjaar 2012) Warm tapwater: via de combiketel Bodemisolatie: nee Vloerisolatie: aangebracht tijdens de bouw Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Thermisch isolerende beglazing: ja (dubbele en HR++ beglazing) Zonnepanelen: 6 Energielabel: definitief energielabel B (geldig tot 01-10-2028) Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats Berging: een fietsenberging en een tuinberging Voortuin: ja Achtertuin: ja; noord (circa 14,00 x circa 10,00) Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed Staat van onderhoud buiten: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van de NVM koopakte. De tekst van de NVM-koopakte is op verzoek beschikbaar; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: in overleg BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.