Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Ooievaarsbek 40

3621TG Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.956

Galería de fotos

Ooievaarsbek 40 Breukelen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruime tussenwoning met zonnige tuin en vier slaapkamers in geliefde wijk Broeckland In een rustige straat, midden in de populaire en kindvriendelijke wijk Broeckland, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten, ruime woonkamer en vier slaapkamers, waaronder een lichte zolderkamer met Frans balkon. Een ideale gezinswoning waar comfort, rust en een groene omgeving samenkomen! Ligging en bereikbaarheid De wijk Broeckland is eind jaren ’80 gebouwd en staat bekend om haar groene uitstraling, diverse bouwstijlen en uitstekende speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen en een sportschool. De wijk grenst direct aan het landgoed Nyenrode, met prachtige bossen en het karakteristieke kasteel. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van zowel het centrum van Breukelen als het treinstation. Via de fietstunnel bereikt u het oude dorp veilig en snel. In Breukelen vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft: kinderopvang, basis- en middelbare scholen, universiteit, winkels, een tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Watersporters en fietsers kunnen hier hun hart ophalen — met schilderachtige fietsroutes langs de Vecht en de historische buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden. Indeling Begane grond: Ruime hal met garderobe, praktische open kast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een kersenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesladen, oven, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap en een close-in boiler voor direct warm water. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en drie slaapkamers van respectievelijk 5,25 x 2,90m, 3,11 x 2,43m en 3,09 x 2,13m. Aan de achterzijde zorgen een brede dakkapel en de ligging voor veel licht en extra ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met dubbele kraan en designradiator. Zolder: Overloop met klein dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer (5,96 x 2,88m) is royaal, licht en beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde en een groot dakvenster. Een ideale ruimte als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (ca. 13 meter diep) ligt op het zuidoosten en biedt zon, privacy en sfeer. De tuin heeft sierbestrating, bloeiende borders, twee terrassen en een stenen berging met elektra. Via de poort achterin bereikt u het achterom. Voor warme dagen is er een vast zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein, handig voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Ankerloze spouwmuur voor extra geluidscomfort; - Sunscreens aan de achterzijde (eerste verdieping); - Goed onderhouden en instapklaar Kortom: Een comfortabele en ruime gezinswoning met zonnige tuin, gelegen op een fijne en centrale plek in Breukelen. Hier woont u rustig, groen én met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.