Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Orttswarande 1

3621XM Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Orttswarande 1 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Het perfecte woonhuis voor jonge gezinnen!” Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Breukelen-Noord ligt deze fraai gesitueerde drive-in-woning met diepe achtertuin en directe toegang tot een afgesloten binnentuin met speeltoestellen. Een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt bovendien volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Dankzij de praktische drive-in-constructie zijn er tal van opties: denk aan een kantoor of praktijk aan huis in de huidige garage, een royale woonkeuken in de tuinkamer of zelfs een dakopbouw voor extra slaapkamers. Een huis dat meegroeit met uw woonwensen! Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in Breukelen-Noord, op 100m loopafstand van een winkelcentrum en nabij diverse andere voorzieningen zoals een bushalte, tropisch zwembad, crèche, basisschool en middelbare school. Het Vechtdorp Breukelen met haar gezellige dorpskern met vele terrasjes, maakt onderdeel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Het heeft een uitgebreid voorzieningenniveau waaronder een NS station, diverse kinderopvang mogelijkheden, basisscholen, middelbare scholen, diverse sportverenigingen en ruim voldoende aanbod in winkels en horeca. Door de aanwezigheid van de rivier de Vecht heeft u toegang tot vele waterwegen in de omgeving en het Plassengebied van Loosdrecht. Voor watersportliefhebbers biedt deze regio een keur aan mogelijkheden. Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn slechts op 20 autominuten afstand. Indeling Begane grond Entree met ruime hal en meterkast (3 groepen). Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrisch bedienbare en geïsoleerde overheaddeur. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke multifunctionele ruimte, perfect als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met ruim toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig uitzicht op de binnentuin en is afgewerkt met een plavuizenvloer. De dichte keuken aan de voorzijde is eenvoudig uitgevoerd en eveneens voorzien van plavuizen. Hier liggen mooie kansen om een moderne open keuken te realiseren. Tweede verdieping Overloop met cv-ruimte (Intergas, 2016) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7,6 m², 11,5 m² en 14 m² groot — ideaal voor een gezin. Buitenruimte De diepe achtertuin op het noorden grenst direct aan de afgesloten binnentuin. Dit gezamenlijke speelplein met zitjes wordt beheerd door een actieve pleincommissie en is gezamenlijk eigendom van de omwonenden. Een fantastische plek voor kinderen én voor gezellige buurtactiviteiten, zoals de jaarlijkse plein-BBQ. De voortuin is volledig bestraat en ingericht als parkeerplaats voor één auto. Bijzonderheden - Directe doorgang naar afgesloten binnentuin - Parkeren op eigen terrein - Inpandige garage met elektrische deur - Jaarlijkse bijdrage binnentuin € 85,- - Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en zwembad Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een kindvriendelijke locatie, met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is dit uw kans. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.