Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Port Broclede 25

3621VP Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.728

Galería de fotos

Port Broclede 25 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEELNEMER OPEN HUIS zaterdag 28-3 a.s. 11.00 – 15.00 uur! Uiteraard kunt u ook voor 28-3 al een bezichtigingsafspraak maken. Wonen/recreëren op een droomlocatie: Modern instapklaar top appartement aan de schilderachtige Loosdrechtse Plassen Droomt u van wonen of recreëren op een idyllische plek aan het water? Dan is dit moderne en instapklare appartement aan de Loosdrechtse Plassen precies wat u zoekt. Hier combineert u rust, ruimte en natuur met comfort en bereikbaarheid. Dit fraaie, volledig gelijkvloerse appartement ligt op een rustige en privé gelegen plek in het complex. Hoewel het gebouw is voorzien van een lift, bereikt u de woning via een korte trap – wat juist bijdraagt aan optimale privacy. Licht, ruimte en uitzicht De royale woonkamer met hoge nok en aan weerszijden dakkapellen, vormt het stralende middelpunt van de woning. Hier geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht over de schitterende omgeving. Uw eigen balkon op het zuiden biedt een adembenemend uitzicht over water en weiland, perfect om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Comfortabel en modern afgewerkt De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (4,57 x 4,12m en 3,65 x 2,36m), beide voorzien van een dakkapel. De open keuken is in 2021 voorzien van een volledig nieuwe keukeninrichting met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon. Ook de badkamer (2021) is stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en wandmeubel met lades. Dankzij het dakvenster is er prettig daglicht aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling In de onderbouw vindt u een privéberging (ca 4m²) en een gezamenlijke fietsenberging, ideaal voor het opbergen van uw sportieve uitrusting. Parkeren op eigen terrein Parkeren is eenvoudig: u heeft recht op een eigen (te huren) parkeerplaats. Tevens bestaat de mogelijkheid om een ligplaats voor uw boot te huren – ideaal voor liefhebbers van het water. Perfecte ligging Het complex ligt aan de Scheendijk en grenst aan de achterzijde aan de trekgaten van de Loosdrechtse plassen. Het appartement ligt op slechts vijf minuten rijden van het pittoreske dorpje Breukelen. Breukelen biedt u alles op het gebied van winkels, restaurants en cafés, openbaar vervoer, scholen, sportcentra, zwembad, etc. Ook de Scheendijk zelf heeft veel te bieden. Zoals een restaurant, café, snackbar, boten verhuur, diverse water- en sportzaken, buitenzwembad, etc. De natuurliefhebber kan in deze omgeving geheel aan zijn trekken komen. Prachtige bossen afgewisseld met landerijen, de rivier de Vecht, polderlandschappen, de Loosdrechtse plassen etc. Bijzonderheden: - Energielabel C - Servicekosten per 1-1-2026: € 275,88 per maand - Elektrische boiler is eigendom - Appartementseigenaren hebben recht op één (huur)parkeerplaats achter de slagboom; - Informatie over huren van een parkeerplaats en/of ligplaats te verkrijgen bij het havenbureau; - Het appartement heeft een recreatieve bestemming: permanente bewoning wordt gedoogd, inschrijving bij Gemeente is mogelijk. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Nederland. Dit appartement biedt u de perfecte combinatie van luxe, ruimte, rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en buiten bebouwde kom
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.