Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Salomonszegel 3

3621TE Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.752

Galería de fotos

Salomonszegel 3 Breukelen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met toekomstvisie – Ruime, energiezuinige woning met flexibele indeling! Op zoek naar een instapklare woning die comfort, ruimte én toekomstbestendigheid combineert? Deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving – ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en fijne plek om hun kinderen te laten opgroeien. Dankzij de royale indeling, hoogwaardige afwerking én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt – nu én in de toekomst. Ligging en bereikbaarheid De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Quote van de verkoper: "De Salomonszegel is een leuk en gezellig pleintje waar veel contact is tussen jonge en oudere bewoners. Jaarlijks is er in de zomer een barbecue die door de bewoners zelf georganiseerd wordt, en met Pasen zoeken de kinderen paaseieren in het speeltuintje. We hebben een groepsapp waar men elkaar helpt met het lenen van bijvoorbeeld een ladder en het weggeven van spullen" Begane grond – wonen met uitzicht én mogelijkheden Via de ruime entree met strak afgewerkte hal en modern toilet (zwevend closet + fonteintje) betreed je de royale, L-vormige woonkamer. De tuingerichte living is heerlijk licht en voorzien van gladgestucte wanden en plafonds – een stijlvolle basis voor elk interieur. De open keuken is ideaal voor kookliefhebbers. Met een royaal werkblad, gezellige eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur zoals een groot RVS fornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast en een vriezer met 6 laden, ontbreekt het hier aan niets. De woning is oorspronkelijk ontworpen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze perfect levensloopbestendig kan worden ingericht. De huidige eigenaren hebben deze ruimte omgetoverd tot een riante kantoorruimte, maar een terugkeer naar de originele indeling is eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond). Zo ben je verzekerd van comfortabel wonen, ook op de lange termijn. Eerste verdieping – luxe en licht De overloop geeft toegang tot de royale ‘master bedroom’ (ca. 19 m²) met een dakkapel en elektrisch bedienbare sunscreens. De tweede slaapkamer (ca. 9,6 m²) beschikt over een charmant Frans balkon met handbediend sunscreen. De nette badkamer is extra ruim en biedt luxe in de vorm van een hoekbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met wand- en spiegelkast, dubbele kraan en een designradiator. De separate was-/droogruimte is praktisch ingericht en biedt volop opbergmogelijkheden. Zolder – ruimte voor iedereen Op de zolderverdieping vind je een ruime voorzolder met dakvenster, cv-opstelling en toegang tot de derde slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een hoge nok en een groot dakvenster, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Daarnaast is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan weerszijden van de kamer. Zonnige tuin op het zuidoosten – een oase van rust en privacy De fraai aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs! Gelegen op het zonnige zuidoosten geniet u hier van volop zonlicht gedurende de dag. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een mooie afwisseling van sierbestrating, bloeiende struiken, kleurrijke borders en meerdere gezellige zitjes. Of u nu houdt van zonnebaden, tuinieren of ontspannen onder de parasol – hier kan het allemaal. Op het stijlvolle vlonderterras is het heerlijk loungen met uitzicht op het groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar vanaf buiten. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Rijdt u elektrisch? Het realiseren van een laadpunt aan huis is eenvoudig, zodat u altijd met een volle accu op pad kunt. Pluspunten op een rij: - Energielabel A dankzij 5 zonnepanelen en HR++ beglazing; - Levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk door voormalige slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming in de woonkamer (deels); - Moderne meterkast met uitgebreid aantal groepen; - Bouwkundig rapport beschikbaar. Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid én flexibiliteit. Laat je verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.