Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Stationsweg 17

3621LJ Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.386

Galería de fotos

Stationsweg 17 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Ook deelnemer NVM Open Huizendag 4 oktober as van 11.00u tot 15.00u *** Uniek familiehuis in geliefde straat van Breukelen – volledig gerenoveerd & verduurzaamd In een van de meest charmante en geliefde straten van Breukelen staat dit royale, smaakvol gerenoveerde woonhuis met diepe, zonnige tuin op het zuiden. Hier gaan sfeer, comfort en luxe moeiteloos samen met authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en een klassieke granitovloer in de hal. De woning is volledig verduurzaamd en afgewerkt met hoogwaardige materialen – van vloerverwarming tot airco in alle slaapkamers. Met vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale living is dit het ideale instapklare familiehuis. Locatie De ligging is perfect: een sfeervolle straat met volwassen bomen, uitzicht op de Dannegracht en op loopafstand van het levendige centrum en station van Breukelen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: lagere en middelbare scholen, een universiteit, winkels, een zwembad en diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Ook biedt het dorp volop mogelijkheden voor watersport. Ben je een fietser, dan kun je je hart ophalen: prachtige fietsroutes langs de oude buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree met tochtportaal en garderobe stap je binnen in de ruime hal met fraaie originele terrazzovloer, kelderkast en trapopgang. Hier voel je direct de combinatie van karakter en modern wooncomfort. De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de hoge plafonds, de gietvloer met comfortabele vloerverwarming en de gezellige houtkachel straalt deze ruimte warmte en stijl uit. Grote openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar en zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De luxe open keuken is een waar kookparadijs. Uitgerust met moderne top-apparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, Quooker, royale koelkast en vriezer, stoomoven én combi oven/magnetron. Koken, borrelen en tafelen wordt hier een feest, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De 'master bedroom' is bijzonder licht en beschikt over airconditioning én een balkon waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en voorzien van airco – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De moderne badkamer op deze verdieping straalt luxe uit en is voorzien van een royale inloopdouche met zowel hand- als regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische was-/droogruimte met extra wastafelmeubel – slim en comfortabel ingericht voor het hele gezin. Tweede verdieping (zolder) De verrassend ruime zolderverdieping is volledig afgewerkt en biedt een tweede moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar sunscreen. Net als op de eerste verdieping is ook hier gekozen voor een hoogwaardige afwerking met een fraaie PVC-vloer door de gehele verdieping. Tuin en berging De 15 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy. Dankzij de exclusieve In Lite verlichting verandert de tuin ’s avonds in een romantische oase. Met meerdere terrassen en buitenzonwering, een ruime stenen berging met vliering en achterom is dit een buitenruimte waar je elk seizoen van geniet. Ook de voortuin is ruim en verzorgd. Pluspunten op een rij - Energielabel A++; - 12 zonnepanelen (2022), luchtwarmtepomp, WTW-installatie en waterontharder; - Hoogwaardige afwerking: glad gestucte wanden, luxe sanitair van Villeroy & Boch, exclusief beslag op ramen en deuren; - Drie slaapkamers voorzien van airconditioning; - Fraai aangelegde tuin met exclusieve In Lite tuinverlichting; - Houtkachel is van het merk Dik Geurtje; - Kelder is voorzien van een waterdichte coating; - Alle sanitair is van Villeroy & Boch; - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct; - Alle deuren en ramen zijn voorzien van exclusief Wijntjes beslag; - Stenen berging is recent voorzien van nieuwe dakconstructie met geïsoleerde dakplaten; - Perfect onderhouden, instapklaar. Dit is niet zomaar een huis, maar een thuis waar sfeer, luxe en duurzaamheid samenkomen – gelegen op een toplocatie in het geliefde Breukelen.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.