Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Broekermeerdijk 31

1151CZ Broek in Waterland • Noord-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 7.205

Galería de fotos

Broekermeerdijk 31 Broek in Waterland
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom tijdens het OPEN HUIS op zaterdag 9 mei van 11 tot 13 uur! Stel je voor: een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Geweldig familiehuis landelijk gelegen aan doorgaand vaarwater aan de geliefde Broekermeerdijk. Op fietsafstand van Amsterdam. Het huis heeft 5/6 kamers, 2 badkamers, een woonkeuken, overal prachtige uitzichten en een joekel van een achtertuin. Het geheel staat op maar liefst 3.010 m² eigen grond in het beeldschone Broek in Waterland, een van de mooiste dorpen van Nederland op nog geen 10 kilometer boven Amsterdam. Amsterdam. Het is niet alleen een groot en comfortabel thuis, maar vooral een buitenruimte die zeldzaam is in zijn formaat en mogelijkheden. De enorme tuin is een waar paradijs voor jong en oud. Voor kinderen is dit een droomplek – eindeloos buitenspelen, hutten bouwen en verstoppertje spelen. Dierenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: er is alle ruimte om bijvoorbeeld kippen te houden en te genieten van het buitenleven. Voor volwassenen biedt de tuin volop kansen om een eigen oase te creëren. Leg een prachtige siertuin aan met bloemen en terrassen, of kies juist voor een natuurlijke, onderhoudsvriendelijke invulling waarbij je geniet van het groen met slechts af en toe maaien en snoeien. Hier bepaal je zelf het tempo en de sfeer. Of je nu droomt van een levendige gezinstuin, een landelijke buitenplek of een rustige groene ontsnapping: deze pek maakt het mogelijk. Een unieke kans voor wie ruimte zoekt – binnen én buiten. Het huis is gebouwd in 1975 en in 2018 gemoderniseerd. Op de begane grond zijn 3 slaapkamers, een luxe badkamer en de woonkeuken met openslaande deuren naar de terrassen in de tuin. Op de eerste verdieping is een enorm grote living met een gezellige open haard. De keuze om de living op de eerste verdieping te creëren is zo goed! Je hebt hier alle privacy en overal prachtige vergezichten over het water en de weilanden. Aan de tuinzijde is een balkon en een werkkamer met een pantry in open verbinding met de living Op de bovenste verdieping is de master bedroom met een ensuite badkamer. INDELING Begane grond: entree aan de zijkant van het huis, hal met toilet, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis, een luxe badkamer met een spa-gevoel uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en heel fraai tegelwerk. Grote slaapkamer aan de tuinzijde met een zalig uitzicht op de tuin en met een schuifpui naar het terras buiten. Wasruimte. Woonkeuken aan de tuinzijde met dubbele deuren naar buiten. De keuken heeft een U-vormige opstelling met betonnen werkbladen, een 5-pits gaskookplaat, een plafond afzuigkap, koelkast met aparte vriesgedeelte en rvs spoelbak met een raam boven het werkblad. Vanuit de keuken kijk je op de tuin. Op de begane grond ligt behaaglijke vloerverwarming (met uitzondering van de 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis). Eerste verdieping: overloop, grote living met een massief eiken parketvloer, grote ramen en een subliem uitzicht! Aan de voorzijde kijk je uit over het water, weilanden en zien we zelfs het kerkje van Ilpendam. Aan de tuinzijde kijk je op de grote tuin en landerijen. In de winter is de tuin verlicht wat ook een beeldschoon uitzicht biedt. Aan de tuinzijde is een grote glazen schuifpui, een balkon en een open werkkamer (eventueel gemakkelijk af te sluiten) met een pantry. Deze verdieping heeft allemaal verschillende fijne hoekjes waar je kunt samenkomen of je je juist kunt terugtrekken. De open haard, aangelegd in 2022 is het hart van deze verdieping. In de wintermaanden is het heerlijk vertoeven rond de haard. Deze open open haard verwarmt water in een buffervat (800 liter) waardoor de open haard het water voor de centrale verwarming (radiatoren/vloerverwarming) verwarmt. Het dient als energieopslag, waardoor de cv-ketel minder vaak hoeft in te schakelen. De cv ketel is te vervangen door een warmtepomp. Bovenste verdieping: overloop, royale master bedroom met dakramen (geplaatst in 2019) en een daklicht waardoor je naar de sterren kunt kijken vanuit het bed. En suite badkamer (2021) met inloop regendouche, handdoekradiator, toilet, waskom en ook hier kijk je uit over het water als je je tanden staat te poetsen. Kelder: grote ruimte waar het buffervat van 800 liter staat. BUITEN Geweldige grote groene achtertuin met meerder terrassen, grasvelden, prachtige bomen en struiken waar je vogels hoort fluiten. Het is een heerlijke tuin voor groot en klein. Kinderen kunnen er naar hartenlust buiten spelen. Naast het huis kunnen 2 auto's parkeren. Voor het huis is er de mogelijkheid tot het afmeren van een eigen boot. In de zomer gaan de kinderen met de boot naar school in het dorp. In de tuin staat een oude schuur. De huidige eigenaren hebben in het verleden vergunning gekregen voor het bouwen van een woning in moderne schuurstijl met een grondoppervlak van 100 m² met twee verdiepingen met B&B-rechten (totaal circa 180 m²). Zij hebben deze bouw niet uitgevoerd. De dijk ligt in de directe nabijheid van het beschermde dorpsgezicht van Broek in Waterland, dat bekend staat om zijn houten huizen en lintbebouwing. Het gebied is onderdeel van het waterrijke landschap van Waterland, vlakbij Amsterdam. LIGGING Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland en ligt op nog geen 10 kilometer boven Amsterdam. In het dorp is een buurtsuper, een basisschool en een kinderdagverblijf, een bar/restaurant, een verrukkelijk pannenkoekenhuis, waanzinnig goed en intiem restaurant Kitchen Nieuwland en IJscafe Antonio voor Itiliaans schepijs en pizza's uit de houtoven. Er is een gezellige markt op woensdag, een sportschool, tennis- en voetbalvereniging en er zijn verschillende maneges. De directe omgeving biedt prachtige fiets-, vaar en wandelroutes door het Waterlandse landschap. In het naastgelegen Monnickendam is strandpaviljoen Strandvier waar je met je voeten in het zand kunt eten en drinken en waar je kunt zwemmen in de Gouwzee. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld, er rijden meerdere bussen per uur van Broek in Waterland naar Amsterdam C.S en naar Metrostation Noord. Met de metro ben je in 4 minuten op het C.S. Het is 15 minuten fietsen naar Metrostation Noord en enkele minuten autorijden naar de A10 Ring Amsterdam. Met 25 minuten fietsen sta je bij de pont achter het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN -229 m² wonen (NEN2580 meetrapport aanwezig) -bouwjaar 1975 en gerenoveerd in 2018 -energielabel C -gehele begane grond, nieuwe keuken, badkamers, alle elektrische, gas- en loodgietersinstallaties vervangen (2018) -nieuwe dakramen (2019) -nieuwe badkamer bovenste verdieping (2021) -cv houtkachel installatie (incl. buffervat) en afwerking / kasten woonkamer vloer (2022) -schilderwerk buitenzijde (2024) -overal dubbele beglazing HR -2 cv-ketels (2018) -de open haard in de woonkamer is aangesloten op het verwarmingssysteem en kan het hele verwarmingssysteem van energie voorzien. Het systeem gebruikt gas als back-up om te verwarmen als het vuur onvoldoende is of niet wordt gebruikt. Het systeem is klaar voor installatie van warmtepomp ter vervanging van gas (800 liter buffervat al geïnstalleerd). -vloerverwarming begane grond m.u.v. 2 slaapkamers -de vloer van de begane grond is geïsoleerd (2022) -doorgaand vaarwater voor de deur Welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
3010 m²
Contenido
974 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1151

Mapas de Google

Ubicación de Broek in Waterland

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broek in Waterland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broek in Waterland. En 2025 había 2.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 695.000.

Inhabitantes

2.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 695.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broek in Waterland
Año Inhabitantes
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broek in Waterland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

292

Etiqueta C

273

Etiqueta B

158

Etiqueta G

156

Etiqueta D

109

Etiqueta F

63

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broek in Waterland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broek in Waterland
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broek in Waterland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broek in Waterland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Broek in Waterland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.