Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Eduard Wintgensstraat 46

6446SN Brunssum • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.564

Galería de fotos

Eduard Wintgensstraat 46 Brunssum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER RUIME, GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE HOEKWONING UIT 1946 MET MAAR LIEFST 154M2 WOONOPPERVLAK, 5 SLAAPKAMERS, KANTOORRUIMTE, AANBOUW MET RUIME KEUKEN, 12 ZONNEPANELEN (2023), 2 AIRCO'S, ENERGIELABEL C, APARTE BIJKEUKEN, RUIME ACHTERTUIN EN APARTE GARAGE. Deze woning is met recht een instapklare woning en is gelegen in de gewilde woonwijk Treebeek in Brunssum op een ruim perceel, in een rustige en prettige buurt met een fijne woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Brunssum en diverse groenvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden zoals Heerlen en Maastricht goed en vlot te bereiken. Een ideale locatie met een goede combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING: Souterrain: De kelder is verdeeld in 2 ruimte Ruimte 1: 2.26*5.20m Ruimte 2: 2.50*2.27m met stookruimte waar zich de eigen Cv-installatie bevindt. Begane grond: Karakteristieke entree/hal met visgraatvloer die toegang geeft tot het half betegelde toiletruimte met zwevend toilet, de fraaie trappartij naar de 1e en 2e verdieping. Toegang tot de kelder, woonkamer en de kantoor-/ hobbyruimte (2.53*2.38m) met toegang tot de tuin. De ruime woonkamer (8.01*3.69m) met visgraatvloer wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een houtkachel, airconditioning en staat in open verbinding met de aanbouw (2016) waar zich de mooie landelijke keuken bevindt. De keuken (3.99*4.25m) met Portugese tegelvloer (met vloerverwarming) is voorzien van een wandopstelling met de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis (met bakplaat) met afzuigkap verwerkt in de schouw en 3 ovens, koelkast en vaatwasser. Vanuit het kantoor-/ hobbyruimte en de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin (14,6712,04*13,75/5.51m) gelegen op het zonnige zuiden heeft een deels beklinkerd terras en onder de overkapping (6.21*4.03/5.51m met EPDM bedekking) ligt een houten vlonder. De vrijstaande berging (3.33*2.39m) is recent verbouwd tot een volwaardige bijkeuken met sauna en opstelplaats voor het witgoed. Rondom het terras is een groot gazon en geeft toegang tot de garage en de zijingang /achterom middels een poort. De tuin is geheel omsloten door borders en beplanting en biedt veel privacy. De vrijstaande garage (8.58*2.73m) is bereikbaar via het naastgelegen gezamenlijke pad. 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en de 3 slaapkamers: Slaapkamer 1: 3.91*3.68m voorzien van laminaat met 2 muurkasten en airconditioning Slaapkamer 2: 3.36*3.68m voorzien van laminaat met 2 muurkasten en een frans balkon Slaapkamer 3: 2.36*1.91m voorzien van laminaat, in gebruik als kantoorruimte. De fraaie badkamer (2.53*2.40m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e (zwevend) toilet en designradiator. 2e verdieping: Overloop, bergruimte 1.43*2.39m, aparte berging (0.85*2.16m) en 2 slaapkamers: Slaapkamer 4: circa 3.05*3.67m voorzien van vloerbedekking en dakkapel Slaapkamer 5: circa 2.76*3.67m voorzien van vloerbedekking en dakkapel en toegang tot de vliering. BIJZONDERHEDEN: - de woning heeft verrassend veel woonruimte; - de woning is voorzien van grotendeels kunststoffen kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken; - de ramen van de voordeur en zijraampje zijn van hout en enkel glas (in lood); - het dak van de aanbouw is geïsoleerd; - de woning heeft deels gevelisolatie en deels vloerisolatie; - elektra van de woning is geheel vernieuwd; - alle voorzieningen liggen op loopafstand; - CV ketel in eigendom; - 12 zonnepanelen (2023) eigendom; - voldoende parkeergelegenheid; - privacyvolle tuin. Nieuwsgierig geworden om deze woning in het echt te beleven. Maak dan snel een afspraak! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
199 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6446

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.