Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Frans Halsstraat 23

6445EG Brunssum • Limburg

Bajo precio

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 2.709

Galería de fotos

Frans Halsstraat 23 Brunssum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM AAN DE FRANS HALSSTRAAT 23 IN BRUNSSUM! Aan de groene bosrand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Langeberg, in buurtschap De Struiken, bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kap-woning met royale aanbouw, serre/tuinkamer, vrijstaande garage en een groot hoekperceel met optimale privacy. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfort, ruimte en natuur graag willen combineren. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzon woonkamer op, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en centraal in de ruimte een living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. De achtergelegen serre/tuinkamer vormt een prachtig verlengstuk van de living: een sfeervolle eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gesloten keukenruimte is uitgerust met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur. Het gastentoilet beschikt over een staand closet en extra bergruimte is praktisch ondergebracht in de verdiepte trapkast. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een muurkast, de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kleedkamer en in de derde slaapkamer bevindt zich een witgoedaansluiting. De eigentijdse, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop opslagmogelijkheden en herbergt de gehuurde Intergas HRE CV-combiketel. Het royale hoekperceel met zijingang biedt een onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin met borders, aanplanting en een ruim overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. De achtergelegen vrijstaande stenen garage met handmatig bedienbare kantelpoort en de eigen oprit zorgen voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt grotendeels over kunstof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Het dak is op eenvoudige wijze geïsoleerd en de Intergas HRE CV-combiketel is gehuurd. Het energielabel betreft D. De ligging is uitstekend: op korte afstand bevinden zich een brede school met maatschappelijke voorzieningen, kinderopvang, een supermarkt, restaurants en diverse sportaccommodaties. Het uitgestrekte wandel- en natuurgebied van de Brunssumer Heide is zelfs op loopafstand bereikbaar. Bovendien is de bereikbaarheid optimaal dankzij openbaar vervoer, uitvalswegen en de snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Frans Halsstraat 23 biedt een combinatie van ruimte, comfort, een prachtige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik – een heerlijke plek om thuis te komen. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, met toegang tot de bergruimte in een verdiepte trapkast en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Meterkast met 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime doorzon-woonkamer met zithoekje aan de voorzijde. Centraal gesitueerde living / lounge met audio-/visuele-aansluitingen en doorgang naar de achtergelegen aanbouw. Ruime serre / tuinkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen, voorzien van een plavuizenvloer, waar geplaatst de eetkamer. Een loopdeur zorgt voor direct tuincontact en er is een doorgang naar de keukenruimte. Gesloten keuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouw afzuigkap / wasbak / koelkast / een vaatwasmachine en veel opbergruimte. Doorgang naar de hal / entree. Onderhoudsvriendelijke zij- / achtertuin met royaal overdekt terras, borders voorzien van groen en een zijingang. Toegang tot de vrijstaande stenen garage met bergruimte en voorgelegen oprit. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken, kleedkamer en de badkamer. Linksvoor gelegen slaapkamer, welke in gebruik is als kleedkamer. De hoofdslaapkamer met met muurkast is linksachter gesitueerd. De eigentijdse, geheel betegelde, badkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van een inloopdouche / vaste wastafel / badkamermeubel en een tweede toilet. De derde slaapkamer met muurkast is voorzien van witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. ZOLDER: Grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, bestaande uit 2 delen, welke op eenvoudige wijze is geïsoleerd en waar geplaatst de gehuurde Intergas HRE CV-Combiketel. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING AAN DE BOSRAND * DOORZON-WOONKAMER MET VOORGELEGEN ZITHOEKJE * CENTRAAL GESITUEERDE LIVING / LOUNGE MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * LICHTE SERRE / TUINKAMER WAAR GEPLAATST DE EETHOEK * GESLOTEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING, VOORZIEN VAN APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * EIGENTIJDSE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL EN EEN TWEEDE TOILET * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET ROYAAL OVERDEKT TERRAS * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE BEREIKBAAR EN VOORGELEGEN OPRIT * GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (VOLTA / BOUWJAAR 2022) * GROTENDEELS KUNSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * EENVOUDIGE DAKISOLATIE * ENERGIELABEL "D" HET PAND KENT EEN NETTE STAAT VAN AFWERKING. VOORZIEN VAN GROTENDEELS KUNSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GOTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (VOLTA / BOUWJAAR 2022). EENVOUDIGE DAKISOLATIE. ROYAAL HOEKPERCEEL MET ZIJINGANG. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN VOORGELEGEN OPRIT. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE BOSRAND, IN DE KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK DE LANGEBERG, BUURTSCHAP "DE STRUKEN". EEN BREDE SCHOOL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL/TENNIS) LIGGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN EEN SPEELWEIDE ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
363 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6445

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.