Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Gouverneurstraat 16

6441HE Brunssum • Limburg

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.112

Galería de fotos

Gouverneurstraat 16 Brunssum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer centrale en gewilde locatie, op korte afstand van winkelcentrum “Brunssum-Noord”, mogen wij u deze goed onderhouden en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Deze ruime woning is ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning is royaal van opzet en beschikt onder meer over een brede oprit met garage, een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, een lichte aanbouw die zorgt voor extra woonruimte, airconditioning en een moderne keuken. De recent vernieuwde badkamer, de drie prettige slaapkamers en de ruime bergzolder maken het plaatje compleet. Dankzij de 18 zonnepanelen, HR++ en HR+++ beglazing, dak- en muurisolatie en de nieuwe cv-installatie woont u hier bovendien bijzonder energiezuinig. Gelegen aan de Gouverneurstraat 16, profiteert u van een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de ruime ontvangsthal van deze keurig onderhouden woning. De hal is verrassend ruim en biedt toegang tot de in 2023 volledig gerenoveerde toiletruimte, die is uitgevoerd met een modern vrijhangend closet, een wastafel en mechanische ventilatie voor optimaal comfort. Daarnaast vindt u in de hal een praktische bergkast met aansluitingen voor uw wasmachine en droger, en de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer (ca. 27 m²). Deze living is aan de achterzijde uitgebouwd en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval. De aanwezige airconditioning (Haier, 2023) zorgt in de zomermaanden voor een aangename binnentemperatuur. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime, semi-open keuken. Deze keuken is in 2021 geheel vernieuwd en ingericht in een praktische L-opstelling met een luxe granieten werkblad. U beschikt hier over alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combimagnetron (2025), combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Zo kunt u direct aan de slag met het bereiden van uw favoriete gerechten. Via de woonkamer en keuken bereikt u de sfeervolle aanbouw (ca. 25 m²). Deze ruimte is een ware aanvulling op uw wooncomfort. Dankzij de schuifpui, twee grote lichtkoepels en stijlvolle wandpanelen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De aanbouw is momenteel in gebruik als eet- en werkkamer, maar kan uiteraard geheel naar uw eigen wensen worden ingericht. Ingebouwde dimbare ledverlichting zorgt voor de juiste sfeer, zowel overdag als in de avonduren. Tuin: Vanuit de aanbouw, de keuken én via de garage heeft u toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is volledig omsloten, wat veel privacy biedt, en is gunstig gelegen voor een optimale bezonning. Grote terrastegels, diverse groene borders en een sfeervolle vijverpartij geven de tuin een luxe uitstraling. Het elektrisch bedienbare zonnescherm (2023) met ingebouwde ledverlichting biedt u beschutting op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, solide overkapping waar u in de schaduw kunt zitten, en een stevig tuinhuis met aangrenzende overkapping, dat nu in gebruik is als thuisgym. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van deze fijne buitenruimte. Garage: De naast de woning gelegen garage is een groot pluspunt. Deze is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Ideaal voor uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie keurige slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De kamers hebben een prettige lichtinval en de afmetingen zijn als volgt: 1) 4.05 m x 3.91 m, voorzien van airconditioning (Haier, eigendom, 2023) en triple glas (HR+++ 2024). 2) 3.91 m x 2.82 m. 3) 3.12 m x 2.90 m. De luxe badkamer (ca. 4 m²) is in 2024 volledig vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. U beschikt hier over een tweede vrijhangend toilet, een ruime inloop regendouche met hardglazen douchedeuren, een dubbele wastafel met modern meubel, een designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie dankzij het raam. Zolderverdieping: De royale, geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping. Dankzij een stahoogte van 2.25 meter en twee dakramen heeft u hier volop mogelijkheden. De zolder biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar herbergt ook de technische installaties: de twee omvormers (Growatt en Trannergy) voor de in totaal 18 zonnepanelen, de Remeha combi cv/hr-ketel (2021) en de mechanische ventilatiebox. Een slimme en nette oplossing voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden; - De woning is zeer centraal gelegen, met alle denkbare dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar; - Openbaar vervoer en diverse scholen bevinden zich in de directe nabijheid van de woning; - Het betreft een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning die in de afgelopen jaren grotendeels is gerenoveerd; - De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort; - Het dak van de woning is geïsoleerd voor een optimale warmte- en geluidsisolatie; - In 2024 zijn de muren nageïsoleerd met Enverifoam, wat de energiezuinigheid nog verder ten goede komt; - De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; alleen de voordeur is van aluminium en deze is in 2024 geplaatst; - Vrijwel de gehele woning is uitgerust met HR++ dubbele beglazing, met uitzondering van de dakramen; - In 2024 zijn de voordeur, het raam van de woonkamer aan de voorzijde en zijkant, én de ramen van de grote slaapkamer voorzien van hoogwaardig triple glas (HR+++); - Zowel de woonkamer als de grote slaapkamer zijn in 2023 uitgerust met een eigen Haier airconditioning (eigendom); - De combi cv/hr-ketel (Remeha) is in 2021 vernieuwd en is volledig in eigendom; - De woning beschikt over in totaal 18 zonnepanelen: 12 panelen (350WP, 2021, eigendom) aan de voorzijde van de woning en 6 panelen (400WP, 2023, eigendom) aan de achterzijde; - De complete badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van modern sanitair; - De toiletruimte is in 2023 vernieuwd en voldoet aan de hedendaagse eisen; - De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur;

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
179 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6441

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.