Ir directamente al contenido
Logotipo de Absoluut Makelaardij

Grachtstraat 9

6441CA Brunssum • Limburg

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Grachtstraat 9 Brunssum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruim en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning in een monumentaal pand: dát is wonen aan de Grachtstraat 9 in Brunssum. Hier komen karakter en moderne voorzieningen samen in een unieke woonervaring. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schouw en haard, een royale leefkeuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder en een instapklare badkamer. Daarnaast geniet u van een zonnige tuin met zwembad, overkapping en terras, voorzien van veel privacy en rust. Met zonnepanelen, airco en een verzorgde afwerking is dit een woning die u direct kunt betrekken. Een bijzondere kans voor wie luxe, comfort en karakter zoekt. Deze woning ligt in een rustige en karakteristieke straat van Brunssum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Scholen en sportclubs zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse parken en recreatievoorzieningen. Ook op het gebied van mobiliteit zit u hier goed: bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid en het treinstation is snel bereikbaar. Via de uitvalswegen rijdt u bovendien vlot naar omliggende steden zoals Heerlen, Maastricht en Sittard. Een fijne en praktische woonlocatie waar alles samenkomt. Indeling Entree: De entree van de woning bereikt u via een charmante trapopgang vanaf de straatzijde, waar tevens voldoende parkeergelegenheid te vinden is. Eenmaal binnen komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. Hier is ook plek voor een garderobe of stijlvol meubelstuk, zodat u uw binnenkomst altijd netjes en praktisch houdt. Woonkamer: Een royale woonkamer vormt vervolgens het hart van de woning. Dankzij de karakteristieke draagbalken, lichte wanden en overvloedige lichtinval via de grote raampartijen voelt deze ruimte open en uitnodigend aan. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eetkamer. Met uitzicht op de tuin en de aanwezigheid van een fraaie schouw met haard is dit een plek waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Keuken: Een tweede hal leidt u naar de leefkeuken, die ruim is opgezet en voorzien van een langwerpig aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Hier is bovendien ruimte voor een royale eettafel, waardoor koken en tafelen in één vloeiende beweging samensmelten. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin. In de keuken ligt vloerverwarming. Bijkeuken: Een praktische bijkeuken grenst direct aan de keuken en biedt de aansluitingen voor het witgoed. Tevens leent deze ruimte zich uitstekend voor extra voorraad of als bergruimte, waardoor de keuken altijd overzichtelijk blijft. Berging: Een berging aan de achterzijde van de woning biedt nog meer opbergmogelijkheden. Met de aanwezigheid van een vlizotrap naar de zolderverdieping heeft u hier een handige oplossing voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra kamer: Een extra kamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ideaal in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het daglicht en de rustige ligging maken dit een aangename ruimte voor diverse doeleinden. Eerste verdieping 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en een handige inloopkast te vinden zijn. Alles is met zorg onderhouden en in balans gebracht tussen comfort en karakter. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk ruim van formaat. Dankzij de houten draagbalken behouden de kamers hun monumentale uitstraling, terwijl de lichte afwerking en grote ramen zorgen voor een frisse en open sfeer. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning, wat het wooncomfort verhoogt. De ruimtes zijn veelzijdig inzetbaar en kunnen ook uitstekend dienstdoen als hobby- of werkkamer. Inloopkast: Een praktische inloopkast, voorheen een extra slaapkamer, grenst direct aan de overloop. Deze ruimte is ideaal om kleding overzichtelijk op te bergen, maar kan net zo goed als kinderkamer fungeren. Sanitair: Een sfeervolle badkamer maakt het geheel compleet. De ruimte is deels betegeld/deels gemaakt van beton ciré en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel en een handdoek radiator. De landelijke stijl en de nette afwerking geven het sanitair een warme en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een royale zolderkamer is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een eigen wastafel en douche, waardoor het uitstekend geschikt is voor logees of als aparte woonruimte. Net als de andere verdiepingen is ook hier de afwerking verzorgd, en geven de houten draagbalken extra karakter aan de kamer. Tuin Een inpandige garage met openslaande deuren naar de tuin maakt de begane grond compleet. Deze ruimte kan uiteraard gebruikt worden als bergruimte of fietsenstalling, maar is net zo goed in te zetten als atelier, werkplek of extra leefruimte. Een zonnige tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een buitentafel of loungeset, terwijl de overkapping beschutting biedt op warme zomerdagen. Het zwembad is een blikvanger en nodigt uit tot ontspanning en vermaak. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden Vrijstaande woning in een monumentaal pand Combinatie van karakter en moderne voorzieningen Ruime woonkamer met schouw en haard Royale leefkeuken met inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming Praktische bijkeuken en berging Extra kamer en inpandige garage Drie slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid vierde slaapkamer, waarvan één met airco Badkamer met landelijke uitstraling Handige inloopkast; kan ook eventueel een vierde slaapkamer zijn Multifunctionele zolderkamer, slaapkamer, met eigen douche Zonnige tuin met terras, overkapping en zwembad Voorzien van 12 zonnepanelen, 2023, eigendom Voorzien van een c.v. ketel, 2015, eigendom Rustige ligging met veel privacy Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Energielabel niet van toepassing bij een monumentaal pand

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
1228 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1781
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6441

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.