Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Ir. Op den Kampstraat 34

6441AS Brunssum • Limburg

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.650

Galería de fotos

Ir. Op den Kampstraat 34 Brunssum
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN HET CENTRUM GELEGEN ROYAAL INSTAPKLAAR GERENOVEERT APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING VAN RESIDENTIE VIJVERPARK MET RUIM BALKON, 2 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 MET ENSUITE BADKAMER EN EEN GEWELDIG UITZICHT OP HET VIJVERPARK. BERGING OP BEGANE GROND EN EEN EIGEN GARAGE. ENERGIELABEL C. Dit appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1977 en in 2025 volledig gerenoveerd, is gelegen aan de Ingenieur op den Kampstraat 34 in het hart van Brunssum. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling zorgen voor een instapklare woning die geheel voldoet aan de woonwensen van vandaag. De centrale ligging biedt een uitzonderlijk wooncomfort, met alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand, waaronder supermarkten, diverse winkels, sfeervolle horecagelegenheden, het gemeentehuis, het ziekenhuis met apotheek en het prachtig aangelegde Vijverpark. Ook qua bereikbaarheid is deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere busverbindingen met uitstekende aansluitingen richting onder andere Heerlen, Sittard-Geleen en Schinveld, waardoor u optimaal verbonden bent met de regio. BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, fietsenstalling en privé-berging (2.33*3.00m). Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het complex een eigen garage met nieuwe elektrische kantelpoort. 4e Verdieping: Galerij met cv-berging (hier hangt de gehuurde cv-combiketel uit 2022) Entree/hal met laminaat, nieuwe meterkast, nieuwe separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer (4.83*5.29/6.27m) voorzien van laminaat, airco/inverter heeft een grote raampartij met deur naar het grote balkon (1.10/2.13*4.78/9.78m) met nieuwe zonnewering, gelegen op het zuidoosten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nieuwe U-vormige open keuken (3.85*3.18m) met 2 wandopstellingen en een bargedeelte voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde wasemkap - Amerikaanse koelkast - oven, magnetron, vaatwasser en bordenwarmer. Middels de hal is er ook toegang tot de 2 slaapkamers waarvan 1 met de aansluitend de wasruimte/berging (3.41*1.22m) voorzien van automatische verlichting en een schuifdeur. En 1 slaapkamer met ensuite een badkamer: Slaapkamer 1 (3.50*3.85m) voorzien van laminaat met toegang tot de wasruimte/berging (1.22*3.41m) met witgoedaansluiting Slaapkamer 2 (4.78/1.72*2.74/5.29m) voorzien van laminaat en deur naar het balkon, met ensuite de nieuwe royale badkamer (2.36/1.83*2.78m) met inloopdouche, vaste dubbele wastafel met badmeubel, verwarmde spiegel, designradiator mechanische ventilatie en aan te passen verlichting. BIJZONDERHEDEN: - het appartement heeft een C label; 2 nieuwe airco/inverters - het appartement heeft nieuwe hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++), tevens is alles nieuw geverfd. - inpandige fietsenstalling op de begane grond en een privé berging; - Het complex heeft een liftinstallatie; - een actieve en gezonde VVE; - een nieuwe zonwering volgens voorschriften VVE (elektrisch) - voorschot VVE € 155,17; - CV ketel is gehuurd via Volta (€ 37,58 per maand) contract loopt nog tot en met 16 mei 2027; - eigen garage met nieuwe elektrische poort, verlichting en werkbank; - er is een ontheffing mogelijk voor een parkeerplaats rondom het complex wanneer men een 2e auto heeft, kosten hiervan zijn circa € 80,- per jaar. - het appartement is geheel gerenoveerd en instapklaar. Kortom: maak snel een afspraak, want dit is een unieke kans! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
302 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 24/28 (gas gestookt uit 2022, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6441

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.