Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Wieënbroek 12

6122AP Buchten • Limburg

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.531

Galería de fotos

Wieënbroek 12 Buchten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en veel leefruimte Welkom aan de Wieënbroek 12 in Buchten! Deze ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een moderne open keuken, vier comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische garage met carport. De woning is instapklaar, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, gedeeltelijke rolluiken en airco voor extra wooncomfort. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Binnen enkele minuten bereik je Buchten en Born voor de dagelijkse voorzieningen. De gunstige ligging nabij de snelweg zorgt ervoor dat steden als Roermond, Eindhoven, Sittard, Geleen en Maastricht eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Hier woon je in een prettige omgeving met veel ruimte in en om het huis – perfect om meteen te betrekken en jarenlang van te genieten. Indeling Bij aankomst valt meteen de nette voortuin en de ruime oprit op, die leidt naar de garage met sectionaalpoort. Dankzij de carport is ook de voordeur overdekt, wat extra gemak biedt bij minder weer. Binnen word je ontvangen in een lichte hal met een moderne vloertegel, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte, waar veel daglicht naar binnen stroomt. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle vloertegel met vloerverwarming loopt door naar de open keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken biedt veel kast- en werkruimte en is stijlvol afgewerkt. Hier is plaats voor een grote eettafel en door de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder is er een handige berging voor extra voorraad. Eerste verdieping De overloop met airco geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte en lichtinval, met rolluiken, horren en een laminaatvloer voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, kijkt uit op de tuin en is, net als de andere kamers, voorzien van rolluiken, horren en een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is praktisch in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer, eveneens uitgerust met rolluiken, horren en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel, badkamerkast en een designradiator. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en goede ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Een deel is ideaal als thuiswerkplek en biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, wastafel en extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en verwarming. Tuin De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy. Je vindt hier een ruim terras met zonnescherm, een gazon, groene borders en een mooie natuurlijke afscheiding. Het tuinhuis biedt ruimte voor tuingereedschap of fietsen. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage, die netjes is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van water, elektra, verwarming en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden - Energielabel D - Zo goed als instapklaar en goed onderhouden - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Airco op de eerste verdieping - Garage met sectionaalpoort en carport - Mooie, ruime tuin met veel privacy - Vier slaapkamers, hobby/werkkamer en veel bergruimte - Woonkamer voorzien van vloerverwarming

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6122

Mapas de Google

Ver Buchten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Buchten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Buchten. En 2026 había 1.982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 288.000.

Inhabitantes

1.982

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 288.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Buchten
Año Inhabitantes
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Buchten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

267

Etiqueta D

220

Etiqueta F

114

Etiqueta A

101

Etiqueta B

93

Etiqueta E

82

Etiqueta G

77

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Buchten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Buchten
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Buchten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Buchten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer viviendas in Buchten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.