Ir directamente al contenido
Logotipo de Reilingh Makelaardij

Beerensteinerlaan 47

1406NP Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 8.205

Galería de fotos

Beerensteinerlaan 47 Bussum
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beerensteinerlaan 47 – Bussum Aan een rustige, groene laan staat deze charmante en volledig gemoderniseerde Helft van een Dubbel Herenhuis uit het begin van de 20e eeuw. Een huis met karakter, veel licht en volop ruimte: perfect voor gezinnen die sfeervol en comfortabel willen wonen op een mooie, centraal gelegen locatie. Het huis is tussen 2019 en 2025 grondig aangepakt, met behoud van de originele details. Denk aan hoge plafonds, glas-in-lood, paneeldeuren en een klassieke en-suite. Tegelijkertijd is het comfort van nu toegevoegd: nieuwe badkamers, keuken, elektra, isolatie, ramen en kozijnen, schilderwerk, houten vloeren én een nieuw dak. Het huis biedt veel ruimte, is goed en praktisch ingedeeld met zes slaapkamers en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Het is een rustige plek om te wonen, met volop speelruimte en tegelijkertijd zijn scholen en voorzieningen op loopafstand. Een warm familiehuis waar sfeer en modern woongemak mooi samenkomen. INDELING BEGANE GROND Entree met glas-in-lood deur en ramen. Hal met trap naar boven, wc en toegang tot de kelder en de woonkamer. Riante woonkamer met 3 meter hoge plafonds met ornamenten, originele en-suite met facetgeslepen glas, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. In de erker, woonkamer en eetkamer zijn originele glas-in-loodramen aanwezig. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. 1e VERDIEPING Overloop. Drie slaapkamers met 3 meter hoge plafonds, waarvan twee grote kamers met originele en-suite, ingebouwde kasten en een groot balkon aan de voorzijde. Moderne badkamer (2022) met wc, ruime inloopdouche, dubbele marmeren wastafel met verwarmde spiegel, en vloerverwarming. 2e VERDIEPING Overloop. Twee zeer ruime slaapkamers met 4 meter hoge plafonds en grote ramen, waarvan één met karakteristieke dakkapel. Een extra kamer die ook gebruikt kan worden als waskamer (inclusief aansluiting voor wasmachine en droger), werkplek of grote inloopkast. Ruime, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, marmeren wastafel, wc en vloerverwarming. VLIERING Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder, met dakraam dat toegang biedt tot het platte dak (gelijktijdig met het platte dak vernieuwd). KELDER Trapkast met garderoberuimte, meterkast en trap naar de stahoge kelder. De kelder biedt bergruimte en beschikt over een tweede aansluiting voor wasmachine en droger. TUIN (zuid) Mooi aangelegde, ruime voortuin met trampoline en optie voor een eigen oprit. Via de zijpoort bereik je de grote, circa 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, zitplekken, borders en gras. De ligging is vrij, zonder inkijk van achterburen. Door de ligging van de terrassen kun je van vroeg tot laat van de zon genieten. Voor- en achtertuin zijn voorzien van een automatisch sproeisysteem en voorbereid voor tuinverlichting in de gehele tuin. LIGGING Het huis ligt op de grens van de villawijk Het Spiegel en is op loop- en fietsafstand van winkels en horeca. Binnen vijf minuten wandelen sta je bij de bakker en in het centrum van Bussum. In de directe omgeving liggen diverse sportclubs en zowel basis- als middelbare scholen. Een kinderdagverblijf bevindt zich in de straat. De natuurgebieden Het Spanderswoud, de Fransche Kampheide en Het Naardermeer liggen vlakbij. Loop de straat uit en je staat binnen enkele minuten in de natuur. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum (A1, A27, N236) en de stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid zijn eenvoudig bereikbaar en dichtbij, waardoor de locatie zeer centraal is. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak: 170m2 • Perceeloppervlak: 324m2 • Nieuw dak 2024 • Zolder en 1 verdieping verbouwing 2022 • Nieuwe badkamers 2022 • Kozijnen en draai/kiepramen met HR++ dubbelglas 2022 (1e en 2e verdieping) • Begane grond verbouwing 2019 • Uitgevoerd met spouwmuren (met isolatie) • 1e en 2e verdieping voorzien van de voorbereiding voor airconditioning • Visgraat parketvloeren door het hele huis • Hoge plafonds (3m) op alle verdiepingen • Fraaie originele details; glas-in-lood, ornamenten plafonds, paneeldeuren, en-suites etc. • Diepe achtertuin van circa 20 meter • Ruime voortuin met trampoline en ruimte voor oprit Een ruim en karaktervol familiehuis op een unieke locatie in Bussum. Hier komen sfeer, historie en hedendaags comfort samen – klaar voor een gezin dat hier nieuwe herinneringen wil maken. Vraagprijs: €1.395.000,-- k.k. Oplevering: in overleg Voorbehoud gunning eigenaren. De woning is op afspraak ook in het weekend te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit proline NxT HRC 30 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.