Ir directamente al contenido
Logotipo de De Broekert Makelaardij & Advies

Cornelia de Langelaan 1

1403GE Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VAT Makelaars

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Cornelia de Langelaan 1 Bussum
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel plezier bieden wij deze fijne hoekwoning met 2 garages in Bussum-Zuid (Oostereng) aan. Op een steenworp afstand van winkels en hei. Voor- zij- en achtertuin, 4 slaap-/werkkamers, 2 garages, schuur, ruime overkapping en achterom. De woning is goed onderhouden, heeft 14 zonnepanelen en energielabel B. Woonoppervlakte 136 m2, perceel 325 m2. Begane grond: - voortuin op het westen - hal met trap, meterkast, verdiepte trapkast en toilet - L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval door grote ramen - lichte travertinvloer met vloerverwarming (2015) - hout gestookte inzethaard - het dak van de zijkamer is in 2012 verhoogd - de halfopen keuken is in 1996 geplaatst en bijzonder netjes gebruikt - keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak (2024) - vanuit de woonkamer een deur naar de zonnige achtertuin - de schuifpui in de zijkamer biedt eveneens toegang tot de tuin - fraaie overkapping (“Gooise hut”) in de achtertuin van bijna 9 x 3 met een houthaard - schuurtje met vliering en elektra - vanuit de schuur toegang tot het achterom - vanuit de achtertuin is een deur naar 1 van de garages - de garages zijn onderling verbonden, dus beiden bereikbaar vanuit de achtertuin - beide garages zijn 18 m2 groot en hebben een vliering en elektra 1e Verdieping: - overloop met bergkast - ruime slaapkamer met balkon en wastafel aan de voorzijde - 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 14 m2) - een derde kleine kamer van circa 3,5 m2 is nu in gebruik als waskamer - moderne badkamer uit 2021 met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet 2e Verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - overloop met dakraam en de cv-ketel - grote bergkast - ruime (slaap)kamer van 16 m2 met dakkapel - bergruimte onder de knieschotten Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in rustige straat met soortgelijke woningen en appartementengebouwen - gratis parkeermogelijkheid aan de straat én voor de eigen garages - op korte fietsafstand van het centrum, met een diversiteit aan winkels en horeca - NS-station Bussum-Zuid op 7 fietsminuten en Naarden-Bussum op 11 fietsminuten - ‘om de hoek’ bevindt zich winkelcentrum de Koekoekpassage, met een middelgrote supermarkt, drogist, bakker, slager, kapper, schoonheidssalon en slijter - bos en heide in de directe omgeving - allerlei sportfaciliteiten op fietsafstand - circa 5 kilometer van het Mediapark in Hilversum - goede bereikbaarheid van de A1, richting Amsterdam, of Amersfoort Aanvullende informatie: - bouwjaar 1963 - goed onderhouden - buitenschilderwerk redelijk recent uitgevoerd - groepenkast met 8 stoppen en aardlekbeveiliging - nokverhoging zijkamer 2012 - geheel voorzien van dubbele beglazing, in kunststof- houten- en aluminium kozijnen - behalve de voordeur, daar zit gewapend glas in - nieuwe geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming 2015 - Nefit cv-combiketel 2021, jaarlijks onderhouden - energielabel B - 14 zonnepanelen 2021/2022 - woonoppervlakte 135,7 m2, bruto inhoud 561 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 6,4 m2 - 2 garages van elk 18 m2 - perceeloppervlakte 325 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier de afgelopen 29 jaar met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken.” Kortom: een fijn en goed onderhouden (gezins)huis, waar u naar eigen inzicht en smaak aanpassingen in kunt realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1403

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.