Ir directamente al contenido
Logotipo de Liesbeth Ament Makelaars

Eikenlaan 4 A

1406PL Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 1.389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.418.630

Precio de compra /m²: € 7.548

Galería de fotos

Eikenlaan 4 A Bussum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je bent van harte welkom deze week op afspraak en/of loop binnen op het open huis zaterdag 28 juni a.s. van 11.00 - 13.00 uur. Welkom op de Eikenlaan 4a te Bussum, een zeer rustig laantje in het Spiegel! Deze karakteristieke half-vrijstaande villa ligt aan rustig speelstraatje in de gewilde woonomgeving van het Spiegel. In de zonnige tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten, staat een grote vrijstaande schuur met aangebouwde veranda met openhaard. Indeling: Begane grond: • Entree • Vestibule • Hal met deur naar sta hoge kelder en berging onder de trap • Toilet met fontein • Zit/werkkamer met vaste kasten • Serre met openslaande deuren naar de voortuin • Woonkamer met openhaard • Eettafel met gashaard op tafel hoogte en openslaande deuren naar het terras • Open keuken met twee daklichten, spoeleiland, diversen inbouwapparatuur en barretje 1e Verdieping: • Overloop met vaste kast • Grote slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon • Vanuit de slaapkamer en suite badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • 2e grote slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar groot balkon • 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet 2e Verdieping: • Overloop met vaste kast/berging • 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten • 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten • Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting Tuin: • Zonneterras • Overdekte veranda met open haard • Grote vrijstaande schuur (voormalige garage) Woning is volledig voorzien van elektronische inbraak-, brand- en camera beveiliging Het Spiegel in Bussum is een van de oudste villawijken in Nederland. Het Spiegel is ontstaan tussen 1870 en 1940. Toen Bussum in 1874 een station kreeg, wilden veel rijken en notabelen uit Amsterdam graag in het Gooi wonen. Zo ontstond de villawijk, die in 2007 door het rijk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het is als villapark in de periode tussen 1874 en 1940 in fasen ontwikkeld en bestaat uit een aaneenschakeling van verschillende kleine villagebiedjes rond een historisch zandpadenpatroon. Het Spiegel is kenmerkend voor Gooise wijken aan het einde van de 19e eeuw. Door ligging en maatvoering is deze villa een heerlijk familiehuis. Gelegen in een prachtige, kindvriendelijke en kinderrijke woonomgeving nabij het dorpscentrum, NS-station Naarden Bussum en Bussum Zuid, scholen (lagere- en middelbare-scholen), sportvelden, Naarden Vesting en omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden.

Hipoteca berekenen

€ 1.389.000

Coste del comprador (estimado): € 29.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.418.630

3,04%

Anualmente

%

€ 69.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.