Ir directamente al contenido
Logotipo de VOS & MUNDT MAKELAARS

H. Kamerlingh Onnesweg 106

1402EM Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Sluys Makelaars

€ 1.498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.529.810

Precio de compra /m²: € 8.368

Galería de fotos

H. Kamerlingh Onnesweg 106 Bussum
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan een rustig plantsoen in de populaire Godelindebuurt staat deze royale helft van een dubbele villa, die in 2022 tot in detail is gerenoveerd en verduurzaamd. Werkelijk alles is aangepakt – van isolatie en installaties tot keuken, badkamers en afwerking – waardoor de woning zich nu in nieuwstaat bevindt. Een huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Dankzij de volledige verduurzaming, met 20 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en hoogwaardige isolatie, beschikt de woning over energielabel A++. Daarmee is dit huis met energielabel A++ volledig voorbereid op de toekomst. Indeling Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle hal op met garderobe, toilet en toegang tot de kelder, waar zich de technische installaties bevinden (warmtepomp, omvormer en waterontharder). De living is ruim en heerlijk licht, met drie aangename leefzones. Aan de tuinzijde bevindt zich een uitnodigende zitkamer, perfect om te ontspannen. De voormalige garage is op stijlvolle wijze getransformeerd tot een royale woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. De keuken vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te koken, te eten en te borrelen. De glazen doorkijk open haard tussen de keuken en eetkamer zorgt voor een subtiele scheiding en een warme, sfeervolle verbinding. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met voerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met airconditioning en een tweede slaapkamer met balkon. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met dakkapel, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buiten In de fraai aangelegde achtertuin staat een vrijstaand, stijlvol, geïsoleerd houten bijgebouw met dubbele openslaande deuren, dat een verlengstuk vormt van het wooncomfort. Dankzij de royale lichtinval en het aanwezige keukentje met stromend water is dit een ideale plek om thuis te werken, te ontspannen of een hobby uit te oefenen. Ook de voortuin met oprit en het vrije uitzicht op het plantsoen dragen bij aan het prettige en ontspannen woongevoel. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2022 * Energielabel A++ * 20 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en volledige isolatie * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Luxe woonkeuken met kookeiland * Vrij uitzicht aan de voorzijde, fraaie tuin met bijgebouw * Het genoemde woonoppervlak is inclusief het bijgebouw Slimme technologie en comfort * Plejd-verlichtingssysteem, eenvoudig te bedienen via app * SolarEdge-app voor realtime monitoring van zonnepanelen * HomeWizard-app voor inzicht in energieverbruik en opwek * Comfort Cloud-app voor warmtepompbediening (zones/comfort-/eco-modus) * Resideo-thermostaatsysteem met app voor vloerverwarming boven * Geautomatiseerd Rain Bird-sproeisysteem voor het gazon in de achtertuin * Hunter BTT-sproeisysteem voor de voortuin, via app te bedienen Een karaktervolle villa met het comfort van nieuwbouw – stijlvol, duurzaam en instapklaar. Gelegen in de populaire Godelindebuurt, met scholen, winkels, station Naarden-Bussum en natuur op loopafstand. Kortom: een woning die u gezien móet hebben! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.498.000

Coste del comprador (estimado): € 31.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.529.810

3,04%

Anualmente

%

€ 74.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
453 m²
Contenido
704 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.