Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Karbouwstraat 14

1402VC Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Huizen

Galería de fotos

Karbouwstraat 14 Bussum
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE EN DUURZAME JAREN '30 GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN EEN GELIEFDE, KINDVRIENDLIJKE WIJK AAN DE RAND VAN BUSSUM De woning is goed onderhouden, heeft veel originele details behouden én is duurzaam gemoderniseerd met o.a. zonnepanelen, een zonneboiler en isolatie - wat resulteert in een verrassend lage energierekening voor een woning uit deze periode. LOCATIE De woning ligt aan een eenrichtingsverkeer straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De kindvriendelijke woonomgeving biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, kinderopvang en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen parken en recreatiegebieden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en twee NS-stations zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook de gezellige dorpskern van Bussum, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree, vestibule, gang met toegang tot de kelder en een modern toilet met fontein. De ruime woonkamer en suite is voorzien van prachtige glas-in-lood schuifdeuren, een sfeervolle houtkachel en een eikenhouten vloer. De aangebouwde serre met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een handgemaakt granito aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING Overloop met modern toilet, ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon en een derde kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De ruime, uitgebouwde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolder met overloop. royale bergkast, de vierde slaapkamer met dakkapel en de vijfde slaapkamer met dakramen. Daarnaast is er een tweede badkamer/wasruimte met douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin met praktische fietsencarport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten – compleet met schuur en achterom. AFMETINGEN: - Woonoppervlakte 131 m² - Overige inpandige ruimte (bergzolder) 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 2 m² - Externe bergruimte (berging) 6 m² BIJZONDERHEDEN - Voorzien van 9 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren - Volledig voorzien van dubbel glas - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Originele jaren ’30 details zoals glas-in-lood, kamer en suite, granito aanrecht - Gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen - Achtertuin op zuidwesten met berging en achterom Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en energiezuinige woning met veel ruimte en karakter? Maak dan snel een afspraak bij KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.