Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Karbouwstraat 4

1402VC Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Voortman & Fransen Makelaars

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 7.934

Galería de fotos

Karbouwstraat 4 Bussum
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren '30 hoekwoning met geweldige tuin, werkkamer en veranda in het geliefde Godelindekwartier In één van de meest gewilde, kindvriendelijke wijken van Bussum – het Godelindekwartier – staat deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning. Een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin rondom én een aparte, geïsoleerde werkruimte in de tuin. Dit is wonen met stijl én comfort op een toplocatie! RUIMTE, SFEER & LICHT Deze fraaie hoekwoning (138 m² woonoppervlakte) combineert authentieke jaren '30 details – zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een en suite woonkamer – met hedendaags wooncomfort. De ruime L-vormige woon- en eetkamer is een heerlijke leefruimte met een brede erker aan de voorzijde, originele en suite deuren en openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle houtkachel (ter overname) zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De handgemaakte keuken in hoekopstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam met zicht op de zijtuin is het ook een heerlijke plek om te koken. PERFECTE GEZINSHUIS De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met airconditioning en toegang tot een overdekt balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een tweede balkon, en de derde kamer is speels ingericht met een ingebouwde hoogslaper en bureauhoek. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Op zolder bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met een gedeelde tweede badkamer, inclusief douche, derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime bergvliering én extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN MET ALLES EROP EN ERAAN De zonnige tuin rondom het huis is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen en genieten. Aan de voorzijde ligt een groot gras(kunst)veld met ingebouwde trampoline voor de kinderen, terwijl de achtertuin is voorzien van sierbestrating, groene borders en een gezellige veranda met houtkachel – dé plek voor lange zomeravonden. Verder vind je in de tuin een houten berging, een overkapte fietsenstalling en een volledig geïsoleerde stenen werkruimte met vlizozolder – ideaal als thuiskantoor of kleine praktijkruimte. LOCATIE OM VAN TE HOUDEN Het Godelindekwartier staat bekend om zijn rustige, autoluwe lanen, het groene karakter en de fijne mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. De ligging is ideaal: dichtbij winkels aan de Huizerweg, scholen, speeltuintjes en uitvalswegen. Hier woon je in een rustige buurt, maar toch met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ - Gelegen aan een autoluwe laan in het geliefde Godelindekwartier - Sfeervol en royaal jaren '30 hoekhuis - 138 m² woonoppervlakte | perceel van 337 m² - 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers - vloerverwarming in keuken en badkamer - Fraaie tuin rondom met sproeiinstallatie, veranda, trampoline en overkapping - Volledig geïsoleerde werkruimte met bergzolder in de tuin - Originele details behouden: glas-in-lood, paneeldeuren, en suite - Goed onderhouden en instapklaar Deze woning is echt een buitenkans voor wie ruim, comfortabel en sfeervol wil wonen in een van de leukste buurten van Bussum. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, rust en het karakter van dit bijzondere huis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.