Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Koningslaan 3

1405GG Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 7.709

Galería de fotos

Koningslaan 3 Bussum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek gezinshuis in het Spiegel – royaal wonen in een rustige villawijk Aan de Koningslaan 3 in Bussum staat deze sfeervolle villa uit ca. 1900. Gelegen aan een rustig pleintje in het populaire villagebied Het Spiegel, biedt dit goed onderhouden familiehuis vijf slaapkamers, een zonnige tuin met achterom op het zuiden en originele details zoals hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en een eikenhouten vloer. Het huis is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met behoud van karakter. Een fijne plek voor gezinnen die graag ruim en centraal wonen, met voorzieningen en natuur in de directe omgeving. “Het was liefde op het eerste gezicht toen we de foto van de voorgevel van het huis zagen – indrukwekkend hoog en een prachtig ontwerp. Bij binnenkomst waren we meteen verkocht: het huis voelde uitnodigend en sfeervol aan. De karakteristieke details zijn met de modernisering in de loop der jaren bewaard gebleven zoals de boog in de gevel en de hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en massieve eikenhouten vloer. Zowel de voor- als achterzijde bieden veel privacy, je kijkt niet naar binnen. Door de L-vormige achtertuin met achterom voelt het aan als een hoekhuis. Het geeft een vrij gevoel en biedt volop ruimte aan de kinderen om te spelen. Omdat er een kindje op komst was zochten we een ruim huis met tuin in een groene omgeving met goede voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van drie goede basisscholen en de dorpskern en op steenworpafstand van kinderdagverblijf en BSO. Te voet sta je binnen twee minuten op het perron van station Naarden-Bussum vanwaar je in een half uur met de trein op Schiphol bent. De A1 bereik je binnen vijf minuten met de auto. We hebben er acht jaar met veel plezier gewoond. Genoten van de charme en het comfort van het huis en dierbare herinneringen gemaakt: onze twee lieve dochters zijn er geboren. In goede harmonie gaan we nu ieder onze eigen weg en we hopen dat de volgende eigenaren net zo van dit fijne huis gaan genieten als wij.” Waarom het hier prettig wonen is Het Spiegel is een groene, kindvriendelijke wijk met veel karakter. Rustige lanen, goede scholen, speeltuinen en sportclubs zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten lopen ben je bij het station Naarden-Bussum en in de buurt vind je winkels, horeca en de vesting Naarden. Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Begane grond - Entree met garderobe en toilet met fontein - Woonkamer en suite met originele details, open haard en openslaande deuren naar voor- en achtertuin - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Grote kelder met stahoogte en veel bergruimte Eerste verdieping - Overloop met lichtinval via dakkoepel - Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Separaat toilet Tweede verdieping - Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger - Twee slaapkamers, waarvan één met entresol en uniek rond raam Goed om te weten * Woonoppervlak ca. 155 m², plus 36 m² overige inpandige ruimte * Zuidgerichte tuin met achterom en veel privacy * Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort * Extra bergruimte in de kelder * Rustige ligging, maar toch dichtbij station, scholen en centrum * Geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en A-locatie

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcomLine HR Classic HRC 30 (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1405

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.