Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Laarderweg 145

1403RH Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

Laarderweg 145 Bussum
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een hoekwoning op een toplocatie in Bussum, met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Laarderweg 145. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen zonder grote verbouwplannen. Ideaal voor starters die een betaalbare koopwoning zoeken, gezinnen die willen doorstappen, expats die centraal willen wonen en iedereen die Bussum waardeert om rust, groen en bereikbaarheid. Inspiratiefoto’s & afwerking In de presentatie zijn enkele inspiratiefoto’s opgenomen. Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie en sfeer; aan de getoonde inrichting, afwerking en indeling kunnen geen rechten worden ontleend. De woning wordt verkocht in de huidige staat. De woning is in de basis compleet en praktisch ingedeeld: de uitbouw en dakkapel met nokverhoging zijn reeds gerealiseerd. Dit betekent dat grote verbouwingen niet nodig zijn. De nieuwe eigenaar kan de woning voornamelijk naar eigen smaak moderniseren en afwerken, waardoor je met relatief beperkte aanpassingen een fijn en eigentijds thuis kunt creëren. Locatie/bereikbaarheid De woning ligt op een fijne plek aan de Laarderweg, net buiten het centrum van Bussum. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten loop je naar de supermarkt, een warme bakker, scholen en verschillende sportclubs. Wie van natuur houdt, is binnen een paar tellen op de Bussumer heide een prachtig gebied om te wandelen, hard te lopen of gewoon even helemaal tot rust te komen. Station Bussum-Zuid bereik je met de fiets in slechts enkele minuten en ook de bushalte ligt vrijwel om de hoek. Met de auto zit je snel op de A1 of A27, waardoor je snel in Amsterdam, Utrecht, Almere of Hilversum bent. Juist die combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze buurt zo geliefd bij starters, gezinnen, doorstromers én expats. Hier woon je rustig en groen, maar zonder iets van de stad te hoeven missen. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang naar de lichte doorzon-woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur en een deur naar de tuin. De begane grond voelt prettig en licht door de grote ramen aan voor- zij- en achterzijde. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers in verschillende formaten. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Vaste trap naar een volwaardige zolderverdieping met dakkapel met nokverhoging. Hier is een goede extra slaapkamer of werkruimte gemaakt. Tuin De diepe achtertuin ligt gunstig voor de middag- en avondzon en heeft een stenen berging en achterom. Een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of voor spelende kinderen. KoopGoedkoop-regeling Deze woning wordt verkocht met de KoopGoedkoop-constructie van Dudok Wonen. Dat betekent: Je koopt wel de woning maar niet de grond, Je betaalt een maandelijkse vergoeding (canon) voor het gebruik van de grond Deze canon is de eerste 10 jaar sterk verlaagd door een ingroeiregeling: • Jaar 1: 0% • Jaar 2: 10% • Jaar 3: 20% … opbouw oplopend tot 90% in jaar 10 Vanaf jaar 11 betaal je de volledige canon De canon is fiscaal aftrekbaar, net als hypotheekrente Bij verkoop profiteert de koper opnieuw van deze korting (Model A) Jij profiteert wél van waardestijging van de woning Door deze regeling is de aankoop financieel toegankelijker, vooral voor starters en kopers die anders moeilijk een woning kunnen kopen. De woning wordt verkocht met de KoopGoedkoop-regeling van Dudok Wonen, waarbij de grond in erfpacht wordt uitgegeven. De bijbehorende canon is fiscaal aftrekbaar en kent een ingroeiregeling zoals eerder beschreven. Het is voor de koper mogelijk om de erfpacht (de grond) af te kopen, waardoor de canonverplichting geheel komt te vervallen. Afkoop geschiedt tegen de dan geldende voorwaarden en tarieven van Dudok Wonen. Afkoop is niet verplicht, maar biedt kopers die dat wensen extra zekerheid en vaste woonlasten op de lange termijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 91,1 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte 218 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Energielabel B (geldig tot 2035) - 10 zonnepanelen aanwezig - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin met berging en achterom - KoopGoedkoop-regeling met ingroeicanon (canon 302,06 zonder ingroeiregeling) - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met ons opnemen en neem uw eigen NVM Makelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1403

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.