Ir directamente al contenido
Logotipo de TAMSMA MAKELAARS

Minister A.S. Talmalaan 3

1402RT Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ellen Mouthaan Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.670

Galería de fotos

Minister A.S. Talmalaan 3 Bussum
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJKE BUURT • TOP TOT TEEN PIEKFIJN IN ORDE • PRIMA GEZINSWONING SFEERVOLLE MIDDENWONING (1932) met stenen schuur Karakter, comfort en een zonnige tuin in hartje Bussum! Welkom aan de Minister A.S. Talmalaan! Op nummer 3 mogen wij met trots deze charmante jaren '30 tussenwoning presenteren. Een huis met sfeer, ruimte én uitstekende staat van onderhoud. Precies wat je zoekt als je zorgeloos wilt wonen in een fijne, kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin, een vrijstaande stenen berging én een achterom. Een heerlijke plek waar jij jezelf direct thuis zult voelen. Locatie: Rustig gelegen in een eénrichtingsstraat, ideaal voor gezinnen. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: kinderopvang, scholen, sportvelden, NS-station, Theater 't Spant en de uitgestrekte Bussummerheide. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Sfeervolle entree met toegang tot een praktische stahoge kelder en een royaal modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat gelegde parketvloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de halfopen, moderne keuken (2010) met diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser) en leuk zicht op de tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, • Een 2e, royale slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, • Een 3e, kleinere kamer die nu dienstdoet als werkkamer. De nette badkamer is voorzien van douche, 2e toilet, ligbad, wastafel met meubel én toegang tot een klein balkon. Alle kamers hebben originele paneeldeuren. Deze verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder (dakraam) met bergruimte, opstelling c.v. ketel, wasmachineaansluiting en aansluitende de 4e slaapkamer, compleet met dakkapel, dakraam en berging via een grote schuifkast over de gehele breedte. De zolderverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het noordwesten is besloten, biedt voldoende zon en is sfeervol, groen aangelegd. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Het achterom maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Elektra: 8 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars - Glasvezel internetaansluiting - Gas c.v.; ATAG HR combiketel, bouwjaar 2012 - Isolatie: voorzien van HR, HR+ en HR++ beglazing, spouwmuurisolatie (2016) en dakisolatie - Energielabel: C Gebruiksoppervlakte: 97.4 m² Perceeloppervlakte: 113 m² Inhoud: 347 m³ Externe bergruimte (berging kelder): 4.5 m² Externe bergruimte (schuur): 3.9 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering : in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.