Ir directamente al contenido
Logotipo de Vizier Makelaardij OG

Nassaustraat 1 D

1404CS Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 5.476

Galería de fotos

Nassaustraat 1 D Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en ruim wonen in hartje Bussum. Ben jij klaar voor de volgende stap? Welkom bij Nassaustraat 1-D in hartje Bussum, een licht, modern en karaktervol appartement van 63m2 waar comfort en locatie perfect samenkomen. Een woning met de uitstraling van weleer, maar volledig vernieuwd en instapklaar! Centraal wonen met alles binnen handbereik Hier woon je letterlijk in het hart van Bussum. De leukste winkels, koffietentjes en supermarkten liggen op loopafstand, net als het station. Zo sta je binnen twintig minuten in Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid én charme van het centrum. Karaktervol met modern comfort Het gebouw dateert uit 1920, maar is in 2025 volledig en smaakvol gemoderniseerd. De authentieke sfeer is behouden, maar alles voelt fris en nieuw. Zo zijn onder meer vernieuwd: - Luxe en keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne ruime badkamer - Nieuwe vloer- en wandafwerking Het resultaat? Een stijlvolle combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. Licht, lucht en ruimte Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond op, waardoor de woning een ruimtelijke en open sfeer heeft. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de open vliering een speelse indeling en extra gebruiksruimte biedt, ideaal voor een werkplek, logeerhoek of creatieve invulling. De ruime woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van de woning: een plek om te koken, ontspannen en genieten. Comfortabel en instapklaar De woning is tot in detail afgewerkt en direct te betrekken. Compact genoeg voor één persoon, maar royaal genoeg voor twee. Dankzij de slimme indeling en het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een ideale woning voor starters of young professionals die niet willen inleveren op stijl of locatie. Waarom kiezen voor Nassaustraat 1-D - Centrale ligging in het hart van Bussum - Lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen - Luxe afwerking, moderne keuken en badkamer - Speelse indeling met open vliering - Instapklaar en energiezuinig (label A) - Winkels, horeca en station op loopafstand Een buitenkans in het centrum van Bussum Nassaustraat 1-D biedt modern wooncomfort in een karakteristieke jas, met licht, ruimte en een geweldige ligging. Een unieke kans om stijlvol te wonen in het hart van Bussum. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement voelt als thuiskomen. Afmetingen en plattegronden Zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden en kenmerken - Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025 - Woonoppervlakte: ca. 63m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar) - Inhoud: circa 224m³ - Fraaie ligging in hartje centrum Bussum - Instapklaar en netjes afgewerkt - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (eigendom) - Voorschotbijdrage (servicekosten): € 125,- per maand (prognose) - Oplevering in overleg, kan spoedig - De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend) - In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, - As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule - Notaris ter keuze van verkoper - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar - Voorbehoud gunning verkoper - Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. FOR ENGLISH READ BELOW Stylish and Spacious Living in the Heart of Bussum Are you ready for your next step? Welcome to Nassaustraat 1-D, right in the centre of Bussum, a bright, modern and characterful apartment of 63 m², where comfort and location come together perfectly. A home with the charm of the past, yet fully renovated and ready to move into. Central Living with Everything Within Reach Here, you truly live in the heart of Bussum. Trendy cafés, boutique shops and supermarkets are all just around the corner, as is the train station. Within twenty minutes you can be in Amsterdam or Utrecht, while enjoying the vibrant yet relaxed atmosphere of Bussum at home. Character with Modern Comfort Originally built in 1920, this building was tastefully renovated in 2025. Its authentic character has been preserved, but everything feels fresh and new. The renovation included: - A luxury kitchen with high-end built-in appliances - A modern, spacious bathroom - New flooring and wall finishes The result? A perfect blend of historic charm and contemporary comfort. Light, Space and Atmosphere Upon entering, the high ceilings immediately catch your eye, giving the apartment a bright and open feel. Large windows flood the space with natural light, while the open loft area adds a playful touch and extra functionality, ideal for a home office, guest space or creative corner. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home: a place to cook, relax and enjoy. Comfortable and Move-in Ready Every detail has been finished to a high standard, and the apartment is ready for immediate occupancy. Compact enough for one person yet spacious enough for two, this home is designed for practical, comfortable living. Thanks to the smart layout and energy label A, you’ll enjoy both style and efficiency. Perfect for starters or young professionals who value location and quality. Why Choose Nassaustraat 1-D - Prime location in the heart of Bussum - Bright living room with high ceilings and large windows - Luxurious finish, modern kitchen and bathroom - Playful layout with open loft area - Move-in ready and energy-efficient (label A) - Shops, restaurants and train station within walking distance A Rare Find in Central Bussum Nassaustraat 1-D combines modern comfort with timeless character, offering light, space and a superb location. A unique opportunity to live stylishly in one of Bussum’s most charming streets. Interested? Schedule a viewing today and experience for yourself why this apartment feels like home from the moment you walk in. Dimensions and Floor Plans See NEN 2580 measurement report. Note: The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a uniform method for calculating living space. Minor variations may occur due to interpretation differences or measurement limitations. Details and Features - Year of construction: 1920, renovation year: 2025 - Living area: approx. 63 m² (NEN 2580 certified) - Volume: approx. 224 m³ - Excellent location in the centre of Bussum - Fully renovated and move-in ready - Energy label: A - Heating and hot water via central heating system (owned) - Estimated service costs: €125 per month - Delivery in consultation (can be soon) - The property is part of an Owners’ Association (currently inactive) - The purchase agreement will include: - Non-occupancy clause - “As is, where is” clause - Age clause - Notary to be appointed by the seller - No property questionnaire or list of movable items available - Sale subject to seller’s approval

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
224 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1404

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.