Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Reijn Makelaars B.V.

Nieuwe Hilversumseweg 49 A

1406TD Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 6.785

Galería de fotos

Nieuwe Hilversumseweg 49 A Bussum
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle 2/1 kap villa in het geliefde Spiegel – karakter, ruimte en rust! Aan de rand van het prachtige Spiegel, in de gezellige en kindvriendelijke Meijerkamp-buurt, tegenover een groen plantsoentje en op de hoek van een rustige, verkeersluwe laan, staat deze karakteristieke, uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2/1 kap villa. De woning ademt sfeer en authenticiteit dankzij de hoge plafonds, glas-in-loodramen en andere originele details. Een echt familiehuis met volop leefruimte en een beschutte, zonnige tuin rondom, dat voelt als vrijstaand wonen! De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de Gooise natuurgebieden, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Een huis met ruimte voor elk gezinslid om te doen wat hij of zij wil – samen of juist even apart, altijd met het gevoel van thuis. Ligging • Gelegen in het gewilde Spiegel, een van de oudste en meest charmante villaparken van Nederland. • Op de hoek van een rustig laantje met uitsluitend bestemmingsverkeer gelegen – hier kunnen kinderen nog veilig op straat spelen. • Op loopafstand van de Fransche Kampheide en nabij de Bussumerheide – ideaal voor natuurliefhebbers. • Dichtbij het gezellige centrum van Bussum met winkels, horeca en alle voorzieningen. • NS-station op loopafstand. • Scholen en de A1 liggen op korte afstand. • Op fietsafstand van sportclubs, hockey-, voetbal- en tennisvelden. Indeling Begane grond De originele klassieke voordeur geeft toegang tot de vestibule met glas-in-looddeur naar de ruime hal met de garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje en de kelder, royale woonkamer met erker, parketvloer, open (gas)haard en openslaande deuren naar de tuin, de sfeervolle serre met openslaande deuren maakt deze leefruimte heerlijk licht en luchtig. De uitgebouwde woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en vormt het hart van het huis: voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat met wokbrander, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier geven dubbele openslaande deuren en een enkele deur op 2 manieren toegang tot de tuin. Een gezellige gashaard maakt het geheel af. Eerste verdieping Overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht op het groen én een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, een tweede royale slaapkamer met vaste kastenwand, een derde kamer met deur naar het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de stook-/bergruimte (Remeha combiketel 2022), twee goede slaapkamers met dakkapellen, tweede badkamer voorzien van een dakraam met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet (sanibroyeur). Tuin De fraaie, groene tuin rondom biedt volop privacy dankzij de hoge heg. Er zijn meerdere terrassen en gezellige zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met elektra en een 3-fasen oplaadpunt voor de auto. Energielabel Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022. Voorzien van dakisolatie, bodemisolatie, spouwmuurisolatie en voorzien van dubbele beglazing (HR + en HR ++). Het Energielabel is C. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 210 m² • Perceeloppervlakte: 413 m² • Authentieke, uitgebouwde sfeervolle 2/1 kap villa met hoge plafonds. • In stijl uitgebouwd en met zorg onderhouden. • Buitenschilderwerk 2025. • Gelegen in een groene, kindvriendelijke en zeer gewilde wijk. • Maar liefst vijf ruime slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor een gezin. • Bouwkundig gekeurd, dus extra zekerheid! Kortom Een karaktervol, instapklaar familiehuis waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
818 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ACE 40C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.