Ir directamente al contenido
Logotipo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Regentesselaan 23

1405EJ Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barbara Meurs Makelaardij

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 8.744

Galería de fotos

Regentesselaan 23 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE CHARMANTE VILLA (1912) MET UNIEKE TUIN RONDOM Midden in de meest geliefde wijk “het Spiegel” staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande ruimtelijke villa met prachtige aangelegde zonnige tuin rondom en tuinveranda met berging Locatie Wat dit charmante huis ook heel bijzonder maakt is de ligging aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan met pleintje, in het hart van “Het Spiegel”. Hier willen de meeste gezinnen wonen vanwege loop-/fietsafstand van NS-station Naarden Bussum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden èn natuurgebieden. Met snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen 5 auto-minuten is dit een ideale locatie. De villa Royaal KARAKTERISTIEK familiehuis, ontworpen door architect J.O.C. Camman, gebouwd begin vorige eeuw. Door de huidige eigenaren is deze authentieke villa met zorg en liefde onderhouden, gemoderniseerd en uitgebouwd met een op de begane grond royale woonkeuken, grenzend aan de zitkamer (gashaard), de extra woonkamer - afsluitbaar met schuifdeuren - en de originele hoge serre. Het huis is verrassend ruim op alle verdiepingen, licht en transparant. Op de verdiepingen zijn in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. De originele stijlkenmerken van begin vorige eeuw zijn bewaard gebleven zoals glas in lood, ornamenten, prachtig houtwerk en paneeldeuren. Zowel de woonkeuken, zitkamer en serre hebben openslaande deuren naar de tuin. De vloer, de gevels (spouwmuur), het dak en de ramen zijn geïsoleerd (energielabel C). De tuin De tuin rondom ligt vrij en is aangelegd door Meker Tuinen naar ontwerp van Studio Wim Verzantvoort. De vrijstaande tuinveranda met haard, het stromend watertje en de verschillende zon- en schaduwplekken maken deze tuin sfeervol en tegelijk praktisch. Ook in de avond geeft de tuin beschutting en een unieke sfeer. Indeling • Overdekte houten entree aan de voorkant van het huis met aan weerszijden een bankje • Door de voordeur komend geeft de hal toegang naar zitkamer en woonkeuken • Moderne lichte woonkeuken met vloerverwarming en diverse moderne inbouw apparatuur, openslaande deuren naar tuin • Hoge zitkamer (ca 3,25 m) met massief houten vloer, gashaard, openslaande deuren naar tuinterras • Afsluitbare hoge (ca 3.25 m) kamer en suite met massief houten vloer en vaste kasten (ideaal als speel- of tv/mediakamer) • Serre (gerenoveerd en voorzien van HR++ glas) met openslaande deuren naar de tuin • Separate ingang naar keuken via zijkant huis (evenals voordeur half open te zetten) met vaste kasten, ideaal voor bergruimte jassen, sportspullen etc. • Vanuit de hal toegang naar de droge (wijn)kelder • Vanuit de hal vaste bordestrap met op het bordes toilet en fonteintje Eerste verdieping • Overloop • Ouderslaapkamer (ca 3 m hoog) met vaste kasten en deur naar het balkon • 2e ruime, lichte slaapkamer met vaste kast en deur naar het balkon (thans in gebruik als werkkamer) • 3e slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) • 4e slaapkamer aan de voorkant van het huis • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel • Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Overloop • 5e ruime slaapkamer (ca 2, 70 m hoog) met dakraam • 6e ruime slaapkamer (ca 2,70 m hoog) met dakraam • Tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachine-/drogeropstelling • Vlizotrap naar vliering (ca 1,88 m hoog) Bijzonderheden • Charmante onder architectuur gebouwde vrijstaande familievilla met zonnige sfeervolle tuin rondom • Gelegen op een toplocatie in het hart van villawijk Het Spiegel, aan een rustige, kindvriendelijke, groene laan • Ruim uitgebouwde woonkeuken • Goed bewaard gebleven authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamenten, origineel houtwerk en paneeldeuren • Energielabel C • Professioneel aangelegde tuin met verschillende terrassen, ontworpen door Studio Wim Verzantvoort, aangelegd door Meker Tuinen • Houten ruime tuinveranda met haard, aangebouwde berging • Automatische beregeningsinstallatie en tuinbelichting • Alarmsysteem Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 223 m² • Kelder 4 m² • Vliering 6 m² • Balkon 11 m² • Houten tuinveranda 22 m² • Berging 5 m² • Bruto inhoud 961 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie E nummer 2862 • Totale perceeloppervlakte 422 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
422 m²
Contenido
961 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta Ace 40 C CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1405

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.