Ir directamente al contenido
Logotipo de inter immo Makelaardij B.V.

Spiegelstraat 3

1405HT Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 4.444

Galería de fotos

Spiegelstraat 3 Bussum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij mogen u dit volledige pand in Bussum aanbieden. Het betreft hier een uniek woon/werkpand (incl. winkelruimte op de begane grond) welke is gelegen in 1 van de leukste straten van Bussum. De totale oppervlakte bedraagt 144m2. Hiervan zit 45m2 in het winkelpand. Het winkelpand heeft daarnaast ook de beschikking over een souterrain van 23m2. De begane grond plus de kelder(bedrijfsruimte), 1 hoog een aparte woonruimte, 2e en 3e etage woonruimte 2. In de afgelopen jaren zijn alle drie de units separaat verhuurd. Inmiddels zijn alle huurders vertrokken en wordt het pand in z’n geheel vrij van huur aangeboden. De drie units zijn fysiek gescheiden en er zijn meerdere cv-installaties en tussenmeters geplaatst. Bussum heeft een verzorgingsgebied van ongeveer 50.000 inwoners. Het levendige Bussum met haar winkelhart, waarin winkels, horeca, de markt, kunst, cultuur en groen bij elkaar komen. In Bussum zijn verschillende woonwijken en bedrijventerreinen: Het Spiegel is 1 van de oudste villawijken in Nederland en net als de wijk Bredius een beschermd dorpsgezicht ( winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zorgen er al jaren voor dat mensen uit Bussum en omgeving het centrum van de stad opzoeken. Een bijkomend voordeel is dat Bussum zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto. Een aantal jaar geleden is de Spiegelstraat nog uitgeroepen tot 1 van de leukste winkelstraten van Nederland. Parkeren is op deze locatie geen enkel probleem. Voor slecht 36 euro per jaar kan er een parkeervergunning aangevraagd worden. Vanuit deze locatie bent u snel op uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht of Amersfoort. Het betreft de volgende adressen die in 1 koop worden aangeboden. Dit pand is kadastraal en fysiek gesplitst in 3 units, koper zal enkel nog langs de notaris moeten voor het laten opmaken van de splitsingsakte. Spiegelstraat 1C (energielabel C) Spiegelstraat 1D (energielabel C) Spiegelstraat 3 (bedrijfsruimte met energielabel A+) Begane grond/kelder (Spiegelstraat 3): De begane grond heeft de bestemming bedrijfsruimte. Het betreft hier ongeveer 67m2 (incl. 23m2 souterrain). Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd met laminaatvloer en systeemplafond, toilet op 1 etage, kitchenette in de kelder met warm en koud water. Bestemming bedrijfsruimte: Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: Detailhandel; Praktijkruimte; Kantoor. Horeca is niet toegestaan! Koper dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan. Appartement op de eerste etage (Spiegelstraat 1C): Indeling: Entree, gang en toegang tot de woonkamer die is voorzien van laminaat. De keuken is voorzien van een 2 pits kookplaat, combimagnetron en een koel en vries combinatie. Het appartement heeft 1 slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Appartement op de tweede/derde etage (Spiegelstraat 1D): Indeling: Entree, gang naar 2e etage en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer die is voorzien van laminaat. De keuken is voorzien van een 2 pits kookplaat, combimagnetron en een koel en vries combinatie. Via een vaste trapopgang komt u op de derde etage waar een tweede slaapkamer is gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Spiegelstraat 1 C, Spiegelstraat 1D en Spiegelstraat 3 worden in 1 koop, vrij van huur aangeboden voor een bieden vanaf prijs van 640.000 euro k.k.. Aanvaarding kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1405

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.