Ir directamente al contenido
Logotipo de Barbara Meurs Makelaardij

Waldenlaan 18

1406TX Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MARIËTTE KEMME

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Waldenlaan 18 Bussum
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante, moderne twee-onder-één-kap bungalow met prachtige tuin, gelegen op unieke locatie direct aan de grote vijver van Landgoed Nieuw Cruysbergen en het Goois Natuurreservaat. Aan de Waldenlaan 18 in Bussum staat deze fraai afgewerkte bungalow (bouwjaar 2017) met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceelgrootte van 375 m². Het huis is ruim van opzet, uitstekend onderhouden en biedt dankzij de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volledig zelfstandige unit met keukentje, badkamer en eigen entree, veel extra mogelijkheden. Bovendien kunt u hier volledig gelijkvloers wonen!! Indeling Begane grond: • Entree met dubbele openslaande deuren naar de hal met toilet en toegang tot diverse ruimtes • De gezellig living, gescheiden van de tv-/werkkamer door middel van gas open haard, heeft openslaande deuren naar het terras en achtertuin • Tv-/werkkamer eveneens met deur naar het terras • De open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, kookeiland en deur naar overdekt terras bevindt zich in het hart van het huis • De ruime eetkamer grenzend aan de keuken is gesitueerd aan de zonnige voorzijde • Masterbedroom met toegang tot de achtertuin heeft een inloopkast en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en diverse keukenkastjes, aansluitend is een werkkast met opstelling cv combiketel • De zelfstandige unit met woon- en slaapruimte heeft een separate toegangsdeur, pantry en badkamer (de woon- en slaapruimte zijn eventueel terug te brengen naar 2 slaapkamers). Buiten De bungalow beschikt over een ruime voor-/zij- en achtertuin met uitzicht op water en is geheel omringd door natuur. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Je hoeft eigenlijk niet meer op vakantie. Er zijn diverse terrassen waaronder een groot overdekt terras aan de zijkant van het huis, bereikbaar via de keuken. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor twee auto’s. Er is bovendien een laadpaal aanwezig. Omgeving De Waldenlaan ligt aan de rand van het Spiegel, in het Goois Natuurreservaat, aan een stille doodlopende laan, in een rustige en groene woonomgeving. Werkelijk een sublieme plek om te wonen! Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Wandelgelegenheid van af de voordeur. Bijzonderheden o Bouwjaar 2017 o Geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en HR++ glas o Uitstekend onderhoudsniveau o Voorzien van 12 zonnepanelen o Energielabel A o Volledig gelijkvloers wonen! o Separate unit met eigen voorzieningen o Ruime tuin aan het water en de natuur van GNR o Oprit met plaats voor twee auto’s o Gebruiksoppervlakte woonruimte 152 m² o Inhoud 584 m³ o Perceeloppervlakte 375 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
584 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.