Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhage-Lemahieu

Boulevard de Wielingen 99 303

4506JL Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 10.437

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 99 303 Cadzand
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen met panoramisch zicht op de jachthaven en zee in het exclusieve Cadzand Op een van de meest gewilde locaties van Cadzand bevindt zich dit prachtige appartement, waar uitzicht, rust en levendigheid samenkomen. Vanuit de woning geniet u van een schitterend uitzicht over de jachthaven én de zee — een dynamisch en tegelijkertijd rustgevend decor dat ieder moment van de dag iets bijzonders biedt. Bovendien profiteert u hier van het gebruik van de hotelservices en wellnessfaciliteiten van Hotel De Schelde, wat het wooncomfort naar een uitzonderlijk niveau tilt. De lichte, open leefruimte is optimaal georiënteerd op het uitzicht en vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen laten het buitengevoel volledig naar binnen komen en zorgen voor een unieke woonbeleving. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, perfect voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdbadkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, terwijl de tweede badkamer beschikt over een douche — ideaal voor gasten of familie. Het balkon biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de jachthaven, de passerende boten en de zee op de achtergrond. Hier ervaart u dagelijks het ultieme kustgevoel. Indeling Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van de woning. In de hal bevinden zich een apart toilet en verschillende praktische kastruimtes voor extra bergruimte. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer grenst aan een ruime badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat het wooncomfort op deze centrale locatie nabij de haven en het strand compleet maakt. Balkon Het balkon is betegeld Bijzonderheden Pluspunten * Panoramisch uitzicht op de jachthaven en de zee * Gelegen op een toplocatie in Cadzand-Bad * Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Balkon met uniek uitzicht * Gebruik van hotelservices en wellnessfaciliteiten van Hotel De Schelde * Inclusief privé parkeerplaats * Eigen berging * Getoonde verkoopprijs is exclusief BTW. Boulevard de Wielingen is de hoofdader van Cadzand-Bad en staat bekend om zijn directe ligging aan zee. Vanuit het appartement wandelt u binnen enkele minuten het strand op voor een frisse ochtendwandeling of een zomerse stranddag. Daarnaast bevinden zich diverse hoogwaardige strandpaviljoens en restaurants in de directe omgeving. Cadzand-Bad staat bekend om zijn brede stranden, duingebied en bourgondische sfeer. Ook de verbinding richting Knokke (BE) en Sluis is uitstekend, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Een ideaal appartement voor wie wil genieten van het Zeeuwse kustleven. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit om het appartement persoonlijk te komen bekijken en de sfeer zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en zeezicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.