Ir directamente al contenido
Logotipo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Kanaalweg 1

4506KN Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 10.683

Galería de fotos

Kanaalweg 1 Cadzand
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze unieke kans op een exclusieve locatie in Cadzand-Bad, gelegen bovenop een duin en slechts enkele honderden meters van het schitterende strand. Dit bijzondere appartementsgebouw biedt een zeldzame combinatie van natuurlijke pracht, rust en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe verblijf aan de zee. Dit prachtige hoekappartement van ca.105 m² met twee slaapkamers en twee badkamers bevindt zich op de vierde verdieping van Résidence de Wielingen. Vanuit de ruime woonkamer en vanaf het terras van 12 m² geniet u van een adembenemend panorama met bijna 180° uitzicht, van het pittoreske Knokke tot Terneuzen. De weidse blik over de Westerschelde, waar grote zeeschepen dagelijks passeren, vormt een immer fascinerend decor. De jachthaven, de imposante duinen en de uitgestrekte stranden zorgen voor een betoverende sfeer, het hele jaar door. Het interieur straalt comfort en elegantie uit. De ruime entree met apart toilet en bergkast biedt een praktische indeling. Alle ruimtes zijn afgewerkt met warm eiken parket, behalve de badkamers die modern betegeld zijn. De luxe open keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, Siemens combimagnetron en Bosch vaatwasser – perfect voor culinaire genietingen. De twee slaapkamers hebben elk een badkamer en suite ingericht met toilet, wastafelmeubel en bad en één badkamer nog met extra douchecabine. Het appartement is voorzien van moderne airconditioning die niet alleen koelt in de zomer, maar ook bij verwarmt in de winter, naast het centrale verwarmingssysteem. Dankzij de hoogwaardige isolatie – dubbele beglazing en spouwisolatie – is het energieverbruik laag en het comfort optimaal. Parkeren doet u op de privé-parking van het gebouw, deze is afgesloten door een slagboom. De locatie is werkelijk uniek: vlakbij het Zwin, met zijn rijke flora en fauna, en de uitgestrekte stranden die uitnodigen tot zonnen, zwemmen, wandelen of fossiele haaientanden zoeken. Het kustlandschap wordt voortdurend verlevendigd door scheepvaart en pleziervaart, waardoor er altijd een levendig en wisselend uitzicht is. Landinwaarts bieden zorgvuldig uitgezette wandel- en fietsroutes door duinen en Zeeuw-Vlaamse polders volop gelegenheid tot ontspanning en verkenning. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen steden Brugge, Gent en Antwerpen, terwijl winkelaars zich thuis voelen in Sluis en het mondaine Knokke. Dit appartement in De Wielingen is de ideale keuze voor wie zoekt naar een woonplek met bovengemiddeld comfort, service en een buitengewone ligging aan het Zeeuwse strand. Of u nu permanent wilt wonen, of een luxe retreat voor weekends en vakanties, hier vindt u alles voor een zorgeloos en inspirerend leven aan de zee. Dit is een unieke investeringskans op een locatie met veel potentieel! Neem snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging .

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.