Ir directamente al contenido
Logotipo de Riva Makelaars B.V.

Désiehof 14

2909RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.942

Galería de fotos

Désiehof 14 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemene informatie De woonwijk Fascinatio heeft een rustig en vriendelijk karakter en ligt centraal aan de ring van Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, omgeven door water, en staat bekend om haar fraaie architectuur. Het is een kindvriendelijke omgeving met tal van speelvoorzieningen. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Vanaf metrostation Capelse Brug ben je binnen vier minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel, en vanaf Kralingse Zoom bereik je in circa acht minuten het bruisende hart van Rotterdam. Ook met de auto zijn omliggende steden en dorpen goed te bereiken dankzij de nabijgelegen uitvalswegen N210, A16 en A20. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, apotheek en medisch centrum. Voor uitgebreider winkelen liggen winkelcentra als Prinsenland, ’s-Gravenland, De Koperwiek en het Alexandrium Shopping Center op korte afstand. Daarnaast zijn er in de wijk en nabije omgeving verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook voor ontspanning en recreatie is er genoeg te vinden. De vele groenstroken, wandelpaden en speelplekken zorgen voor een prettige, levendige sfeer. Op enkele minuten fietsen liggen bovendien de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar je kunt genieten van natuur, sport en horeca met uitzicht op het water. Voortuin De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en geeft toegang tot zowel de woning als de garage. Via de voortuin, bereik je de zij- en achtertuin. Begane grond Bij binnenkomst betreedt je de woning via een overdekte entree. De fijne hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en leidt direct naar de royale woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met tegelwerk op de vloer dat doorloopt over de gehele begane grond. De grote schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, rustig en mooi aangelegd. De volgroeide leibomen zorgen voor een groene oase en voldoende privacy. Vanuit de keuken is bovendien de garage bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte of als praktische bijkeuken. De woonkeuken is modern en luxe uitgevoerd. Dankzij het grote kookeiland is er volop werkruimte en blijft er tegelijkertijd een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combinatie stoomoven, en een 5-pits inductiekookplaat. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals de trapopgang naar de tweede etage. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gevelbreed en biedt daardoor een bijzonder ruimtelijk gevoel, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een speelse indeling dankzij de schuine gevel, wat ze ideaal maakt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is stijlvol en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat extra praktisch is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de royale slaapkamer op deze verdieping. Hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. In het schuine gedeelte zijn praktische schotten geplaatst, die zorgen voor extra veel bergruimte. Met een extra dakkapel aan de achterzijde is het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 12,17 x 5,15 m - Keuken: ca. 3,93 x 3,63 m - Slaapkamer I: ca. 2,89 x 5,25 m - Slaapkamer II: ca. 4,98 x 2,45 m - Slaapkamer III: ca. 4,55 x 2,70 m - Slaapkamer IV: ca. 7,14 x 5,27 m - Badkamer: ca. 2,56 x 2,24 - Toilet begane grond: ca. 0,96 x 1,97 m - Toilet eerste verdieping: ca. 0,94 x 1,28 m - Garage: ca. 5,72 x 3,63 m - Tuin achterzijde : ca. 6,71 x 9,62 - Tuin voorzijde: ca. 3,76 x 14,17 m Overig - Bouwjaar 2005 - Gebruiksoppervlakte ca. 172 m2 - Energielabel A - Verwarming middels stadsverwarming - Oprit ruimte voor 2 auto’s - Ruime garage - Tuin op het zuiden - Centraal gelegen, grenzend naan Rotterdam en Capelle a/d IJssel - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2909

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.