Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Gerard Doustraat 31
2902GH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Bajo precio
€ 397.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.800
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 407.300
Precio de compra /m²: € 4.622
Galería de fotos
Descripción
Gerard Doustraat 31 Capelle aan den IJssel Goed verzorgde tussenwoning met een moderne keuken, aangebouwde serre, 3 slaapkamers, ruime en zonnige tuin met berging en vrijstaand atelier én dat allemaal in de sfeervolle Schildersbuurt op loopafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel! Nu te koop bij IFS Makelaardij: een goed verzorgde tussenwoning met een moderne luxe keuken, een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met een serre én een vrijstaand atelier met berging. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met dubbel glas en een HR-combiketel. Gelegen op eigen grond in de geliefde Schildersbuurt/Middelwatering West: een rustige wijk op loopafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel. Hier woon je dichtbij álle voorzieningen: winkelcentra Slotplein en De Koperwiek, het metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, speeltuinen, gezondheidszorg (huisarts) en diverse uitvalswegen (A20 en A16). Met de metro ben je in circa 15 minuten in hartje Rotterdam! Kortom, de ideale instapklare woning voor wie centraal wil wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk! Indeling: Begane grond De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de entree/hal en toiletruimte) en afgewerkt met een plavuizen vloer. Ruime entree in de hal van de woning met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. In deze ruimte bevindt zich tevens de meterkast. De gezellige doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote glazen puien aan de voor-en achterzijde van de woning. De woonkamer geeft directe toegang tot de halfopen keuken aan de achterzijde. De moderne, luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasstel, combi-oven/magnetron, koelkast met vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over inbouwspots. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime serre van ca. 20m2 , die volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar én tot laat in de herfst van het zonnetje kunt genieten. De aangelegde achtertuin is voorzien van tegels en beschikt over een vrijstaand atelier, met een aparte berging. 1e verdieping: De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer, die is betegeld. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en CV-ruimte. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van grote ramen en een ingebouwde kast met schuifdeuren. - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot raam. - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot raam. De badkamer gelegen aan de achterzijde is geheel betegeld en voorzien van een aparte douchecabine en een ligbad, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De CV-ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en een drogeraansluiting. 2e verdieping De 2e verdieping heeft een vliering. Extern: Een verzorgde aangelegde tuin (achtertuin) gelegen op het zuidwesten met achterom. Een vrijstaand atelier, voorzien van berging. Kenmerken Overdracht Vraagprijs: € 397.500,- Status: In verkoop Oplevering: 15-01-2026 Bouw Soort woonhuis: Tussenwoning Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1958 Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte - Wonen: 86 m2 - Externe bergruimte: 17 m2 - Overige inpandige ruimte: 0 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m2 - Perceel: 129 m2 - Inhoud: 305 m3 Indeling Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen: bad-douche combinatie Aantal woonlagen: 2 Energie Energielabel: C Isolatie: Dubbel glas, vloerisolatie Verwarming: HR-combi ketel (Vaillant 2014, in lease bij Eneco) en vloerverwarming op de begane grond Warm water: HR-combi ketel (Vaillant 2014, in lease bij Eneco) Er is een mogelijkheid tot overname van het leasecontract van de CV-ketel. De huidige maandelijkse kosten bedragen circa €42,00. Kadastrale gegevens Capelle aan den IJssel B 6678 Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte Ligging: In een woonwijk, aan een rustige straat Tuin: Verzorgd aangelegde tuin (achtertuin) Ligging tuin: Op het zuidwesten met achterom Bergruimte Schuur/berging: Vrijstaand atelier, voorzien van berging Oppervlakte berging: 17 m2 Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS-makelaardij.
Hipoteca berekenen
€ 397.500
Coste del comprador (estimado): € 9.800
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300
2,78%
Anualmente
%
€ 19.875
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 397.500 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Contenido
- 305 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-11-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 254 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 358 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
