Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

P C Boutenssingel 32

2902BH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.382

Galería de fotos

P C Boutenssingel 32 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de mooiste en rustigste delen van Capelle aan den IJssel, aan een doodlopende straat in de wijk Middelwatering, vindt u deze karakteristieke, deels geschakelde bungalow. Een waar pronkstuk midden in het groen, gelegen op een royaal perceel van 925 m² met een prachtige, royale zonnige tuin aan het water met twee zonnige terrassen, een eigen parkeerplaatsen, inpandige garage, is dit een woning met eindeloze mogelijkheden. Deze unieke woning combineert een bijzondere architectuur, sublieme ligging met voorzieningen zoals vloerverwarming, kunststof kozijnen, airco, 30 zonnepanelen, laadpaal en isolatie (spouw en vloer). Daarnaast is de bungalow perfect onderhouden en biedt hij een riante woonoppervlakte met een speelse, praktische indeling. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Middelwatering – een rustige, groene buurt die bekendstaat om haar prettige leefklimaat en centrale ligging binnen Capelle aan den IJssel. De straat is doodlopend, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een veilige omgeving voor kinderen. Voorzieningen zijn volop aanwezig: op loop- of korte fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metro- en busstation Slotlaan ligt op slechts enkele minuten fietsen, waarmee je in no-time in het centrum van Rotterdam staat. Voor dagelijkse boodschappen, versproducten of een middagje winkelen heb je keuze uit meerdere winkelcentra in de nabije omgeving, waaronder het Slotplein, winkelcentrum 's-Graveland en De Koperwiek – allemaal binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A16 en A20, waardoor niet alleen Rotterdam maar ook steden als Den Haag, Dordrecht en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen parken, waterpartijen en groene zones. Kortom: een rustige woonplek met het comfort van de stad om de hoek – ideaal voor gezinnen, forenzen én mensen die houden van een groene, goed bereikbare omgeving. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle, ruime entree op, met openslaande deuren die leiden naar de woonkamer en een schuifdeur richting de woonkeuken. Vanuit de hal loopt een centrale gang die toegang geeft tot onder meer de slaapkamers, de badkamers én de sfeervolle patio. De woonkamer is royaal, met een open haard als centraal punt en grote schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de patio – een heerlijke plek om tot rust te komen in alle privacy. De woonkeuken is een echte leefruimte, compleet met een kookeiland, een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de ruime garage of bijkeuken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle moderne gemakken, zoals een oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een krachtige afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning vindt u het slaapgedeelte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite met douche en toilet, een ruime inloopkast én een ingebouwde kluis. De tweede slaapkamer is licht, ruim en voorzien van praktische bergruimte. Daarnaast is er een fijne kantoor- of studeerkamer met uitzicht op de patio – ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet, perfect voor ontspanning na een lange dag. Extra comfort komt van de airconditioning in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Algemeen: * Gelegen in een van de mooiste en rustigste delen van Capelle aan den IJssel. * Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Middelwatering. * Groot perceel van 925 m² met volop privacy. * Royale, zonnige tuin aan het water. * Twee zonnige terrassen, een sfeervolle patio met veel privacy én een royaal dakterras. * Royale woonoppervlakte en een praktische, speelse indeling. * Inpandige garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. * Energiezuinig wonen dankzij 30 zonnepanelen. * Oplevering in overleg. Interesse? Laat u verrassen en plan snel een bezichtiging. Deze woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen mét toekomstvisie!

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
925 m²
Contenido
732 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2902

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.